Nieuwstadsweg 14 in Elburg

UITGEBOUWDE TUSSENWONING | LUXE BADKAMER EN MODERNE KEUKEN | AFSLUITBARE VERANDA | 3 SLAAPKAMERS

Aan een rustige straat, op korte afstand van de historische binnenstad van Elburg, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor een eigentijdse en instapklare gezinswoning is ontstaan. Met een royale woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers, een praktische bergzolder én een fraai aangelegde achtertuin met afsluitbare veranda biedt deze woning alles wat je zoekt.

De combinatie van de karakteristieke uitstraling uit de jaren '40 en het hedendaagse wooncomfort maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De hoogwaardige afwerking, visgraatvloer, moderne keuken, stijlvolle badkamer en de aanwezigheid van meerdere airco's zorgen ervoor dat je hier direct kunt genieten.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een modern toilet, meterkast, bergruimte en trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de hal stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De visgraatvloer, strakke wandafwerking en warme kleurstellingen geven het geheel een sfeervolle en luxe uitstraling. De airconditioning op de begane grond zorgt bovendien het hele jaar voor een aangenaam binnenklimaat.

De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle, tijdloze kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en extra bergruimte aanwezig is.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Op de overloop is eveneens een airco geplaatst, waardoor ook de verdieping comfortabel gekoeld kan worden.

De badkamer is in moderne stijl uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, fraai wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. De hoogwaardige afwerking, grote tegelformaten en sfeervolle verlichting zorgen voor een luxe uitstraling.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.

Buitenruimte
Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is modern aangelegd en beschikt over een ruime stenen berging met een praktische vliering.

Een absolute blikvanger is de royale veranda naast de berging. Dankzij de glazen schuifwanden is deze ruimte vrijwel het hele jaar door te gebruiken als verlengstuk van de woning. De aanwezige airconditioning maakt het verblijf hier extra comfortabel, zowel tijdens warme zomerdagen als in het voor- en najaar. Een heerlijke plek om met familie en vrienden lange avonden door te brengen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1948
• Perceeloppervlakte: 155 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m²
• Inhoud: 377 m³
• Externe bergruimte: 20 m²
• Overige inpandige ruimte: 6 m²
• Airconditioning aanwezig op de begane grond, de overloop én in de veranda
• De woning is voorzien van HR-beglazing en muurisolatie
• Energielabel D, geldig tot 01-03-2029