Nassaulaan 98 in Nunspeet

RUIME TUSSENWONING IN RUSTIGE WOONWIJK | VEEL PRIVACY | UITBOUW AAN ACHTERZIJDE | DICHTBIJ BUITENGEBIED

Dichtbij het buitengebied, goed onderhouden en veel privacy. Enkele kenmerken die deze leuke tussenwoning aan de Nassaulaan tot een fijn huis maken. De woning is goed onderhouden, aan de achterzijde iets uitgebouwd en biedt nog ruimte voor uw eigen invulling.

De begane grond bestaat uit een ruime, L-vormige woonkamer en in de uitbouw treft u de riante keuken aan. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, waar een dakkapel voor veel extra ruimte zorgt.

Aan de voorzijde van de woning zorgt de diepe voortuin samen met de afwezigheid van directe overburen voor veel privacy in de woonkamer. De achtertuin is een fijne plek om te genieten van de zon, eveneens in alle privacy.

Het geheel ligt op een perceel van 175 m2 en vanuit de woning loopt u zo naar een trapveldje voor de kinderen en voor wat ontspanning loopt u zo het buitengebied in. Daarnaast kunt u met de fiets haast in één rechte lijn naar het centrum en met de auto rijdt u, via de Elburgerweg, zo naar de A28. Ook het NS-station van Nunspeet is goed te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Via het pad in de verrassend diepe voortuin komt u bij de entree aan de voorzijde van de woning. U komt de woning binnen in de hal waar u het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de hal is er verder toegang tot de woonkamer.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en in deze uitbouw is de keuken gesitueerd. Hierdoor is de voormalige doorzonwoonkamer veranderd in een ruime, L-vormige kamer waar volop ruimte is voor een gezellig zitgedeelte en een ruim eetgedeelte. De huidige bewoners hebben het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning ingericht en gebruiken het achterste gedeelte als zitgedeelte. Verder zorgen de grote raampartijen aan weerszijden voor veel daglichtinval.
De keuken is voorzien van een ruime keukenopstelling met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop is een drietal slaapkamers en een ruime badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, douchehoek en een aansluiting voor een wasmachine.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een overloop en de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een brede dakkapel.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe voortuin die keurig onderhouden is. Naast een pad naar de voordeur is de tuin voorzien van diverse beplanting. U kunt ervoor kiezen om hier een extra terras te maken waar u kunt zitten terwijl uw kinderen op het voetbalveldje tegenover spelen.

De achtertuin is geheel bestraat en biedt een zonnige plek om te zitten. Wanneer het te warm wordt is er een grote overkapping die voor extra schaduw zorgt. Geheel achterin de tuin is een praktische berging gesitueerd en vanuit de tuin is het achterpad te bereiken.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1987
- Perceeloppervlakte: 175 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 111 m2
- Inhoud woning: 376 m3
- Externe bergruimte: 7 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2009).
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 22-05-2034