Munnikenweg 79 in 't Harde

UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET VEEL PRIVACY | DIEPE ACHTERTUIN MET RUIME SCHUUR | 12 ZONNEPANELEN EN HYBRIDE WARMTEPOMP


Goed onderhouden, veel privacy en veel ruimte. Deze leuke en flink uitgebouwde tweekapper aan de Munnikenweg op ’t Harde moet je gezien hebben! De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond, wat ook blijkt uit hetgeen zij zelf over de woning zeggen:

Wakker worden van de vogeltjes, ontbijten met aardbeien uit eigen tuin, bij de koffie zie je de eekhoorns in het bos aan de overkant van tak tot tak springen. Je checkt je mail op je thuiswerkplek op zolder en handelt wat dringende zaken af.
’s Middags pluk je een paar appels om een taart te bakken, terwijl de taart in de oven staat maak je nog een klusje af in de schuur op je fijne, grote werkbank.

En dat allemaal op loopafstand van het winkelcentrum en de scholen.
Het spreekt voor zich dat wij hier een tijd heel fijn gewoond hebben, maar voor ons is het nu tijd om verder te gaan. We zijn vol vertrouwen dat een volgende bewoner hier met net zoveel plezier zal wonen.

In de jaren dat zij hier hebben gewoond, hebben de huidige bewoners genoten van een uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde en een ruime keuken met bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping, welke nu is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, kan relatief eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

Dankzij het groen tegenover en de diepe achtertuin, geniet je hier echt van privacy. Met name de achtertuin is een fijne plek om je terug te trekken en, zoals de bewoners al aangaven, kun je in de schuur naar hartenlust hobbyen. Verder ligt de woning dicht bij de Eperweg, waardoor het NS-station en de A28 ook binnen handbereik zijn.


Indeling:

Begane grond:

Via het pad in de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische trapkast. Aan het einde van de hal is er toegang tot het woongedeelte.

Doordat de woning in het verleden verschillende keren is uitgebouwd, geniet je op de begane grond van veel ruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer tref je een ruime erker aan en aan de achterzijde is de woonkamer met een meter uitgebouwd. De erker, het raam in de zijgevel en de brede schuifpui aan de achterzijde zorgen er voor veel daglichtinval. Dankzij de ruimte is er aan de voorzijde volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde kun je met gemak een grote eettafel kwijt. Vanuit dit eetgedeelte kom je weer terug in de keuken.

De keuken is voorzien van een brede keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar een vaste kast is gesitueerd met daarin de witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping tref je een drietal slaapkamers aan, waarvan er twee beschikken over één of meerdere vaste kasten. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Momenteel is de zolder een open ruimte, maar dankzij de dakkapel over de gehele breedte, kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een leuke tuin die goed is onderhouden. De tuin beschikt over een pad naar de voordeur en diverse beplanting. Naast de woning tref je een lange oprit aan met ruimte voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit is de poort naar de achtertuin gesitueerd.

De achtertuin is verrassend diep en biedt diverse plekken om in alle privacy tot rust te komen. Direct achter de woning is een overdekt terras gesitueerd. Via dit terras kom je bij de royale schuur waar volop bergruimte tot uw beschikking is. Naast de schuur ligt een gazon en direct achter de bijkeuken is een tweede terras gecreëerd. Verder is de tuin voorzien van diverse plantenborders, waardoor het een fris en groen geheel is.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1967
- Perceeloppervlakte: 295 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 106 m2
- Inhoud woning: 380 m3
- Externe bergruimte: 30 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2008) en hybride warmtepomp (Daykin, 2022).
- De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 11-06-2035