Munnikenweg 36 in 't Harde

STRAK AFGEWERKTE MIDDENWONING | 4 SLAAPKAMERS | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | INSTAPKLAAR

Ben jij op zoek naar een instapklare middenwoning met een strakke afwerking, veel licht en een fijne ligging? Dan voel jij je aan de Munnikenweg 36 op ’t Harde direct thuis. Deze verzorgde starterswoning is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd en biedt volop ruimte voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige plek tegenover groen en dichtbij de voorzieningen.

Binnen valt direct op hoe netjes en eigentijds de woning is afgewerkt. De royale doorzonwoonkamer biedt veel leefruimte en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van aangenaam veel daglicht. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd, voorzien van een strakke keukenopstelling en volop werk- en bergruimte. Verdeeld over de verdiepingen beschik je over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is strak aangelegd met meerdere zitjes, kunstgras en een fraaie houten pergola. Hier zit je al vroeg in het voorjaar fijn buiten in de zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via het achterom is de tuin goed bereikbaar.

De woning ligt aan een straat met veel groen in de directe omgeving. Vanuit huis loop je zo richting het bos en ook scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het NS-station zijn goed bereikbaar. Via de Eperweg en de A28 ben je bovendien snel onderweg richting Zwolle, Harderwijk of de Randstad.

Indeling:

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast aan.

De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt. Aan de voorzijde creëer je eenvoudig een gezellig zitgedeelte met uitzicht op het groen voor de woning. De rustige kleurstellingen, nette vloerafwerking en grote raampartijen zorgen samen voor een frisse en eigentijdse uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, combioven, koelkast en volop kast- en werkruimte. Dankzij de open indeling blijft er goed contact met het eetgedeelte en de woonkamer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het balkon. Ook de overige kamers zijn prettig van formaat en netjes afgewerkt.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en een breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de grote raampartijen en de dakkapel voelt ook deze verdieping verrassend licht en ruim aan. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Buiten:
De voortuin is strak en verzorgd aangelegd met grind, plantenborders en een breed looppad naar de voordeur. Hierdoor heeft de woning direct een verzorgde uitstraling.

De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een terras. De combinatie van een houten pergola, sierbestrating, kunstgras, borders en een groene heg zorgt voor een sfeervol en verzorgd geheel.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte: 160 m²
Gebruiksoppervlakte woning: 100 m²
Inhoud woning: 355 m³
Externe bergruimte: 7 m²
Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2018).
De woning beschikt over dakisolatie en dubbel glas.
Energielabel C, geldig tot 16-03-2027.
Strak afgewerkte en instapklare woning.
Vier slaapkamers aanwezig.
Verzorgde tuin op het zuidwesten.