Mozartlaan 45 in Nunspeet

RUIM OPGEZETTE TUSSENWONING | LUXE AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR | 5 SLAAPKAMERS EN VLIERING | LUXE KEUKEN EN MODERNE BADKAMER

Wonen in een zeer royale tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Marsse. Hier staat deze verrassend ruime tussenwoning die van binnen alles behalve standaard is. Achter de strakke gevel gaat een luxe, compleet gemoderniseerd gezinshuis schuil, met vijf slaapkamers, een stijlvolle keuken en een luxe badkamer. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen én energielabel A is dit een huis waar je met een gerust hart de toekomst in kunt.

Met zijn ligging in een kindvriendelijke woonwijk vlak bij het centrum, scholen en sportvoorzieningen is dit een ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook de reuring van het dorp binnen handbereik willen hebben. Meerdere speeltuinen zijn op steenworp afstand bereikbaar.

De Mozartlaan is een rustige straat met een groenstrook aan de overzijde en diverse voorzieningen op loopafstand. De ligging tussen het dorpscentrum, winkelcentrum De Binnenhof en station Nunspeet maakt het een praktische uitvalsbasis. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28, richting Zwolle of Amersfoort. De Veluwse bossen en het Veluwemeer liggen eveneens binnen fietsafstand, een fijne combinatie van centraal en toch dichtbij de natuur.

Begane grond:

Je stapt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet. De woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde is heerlijk licht en strak afgewerkt. Dankzij de ruime opzet kun je hier gemakkelijk een royaal zitgedeelte én een flinke eettafel kwijt. Op de vloer ligt een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort én een luxe uitstraling.

Aan de achterzijde vind je de open keuken met een strakke, greeploze opstelling in een donkere tint. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat met geïnterrogeerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een Quooker-kraan. Via de schuifpui stap je zo het terras op, ideaal voor zomerse dagen. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar je extra bergruimte tot je beschikking hebt.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn strak afgewerkt en goed in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is een plaatje op zich: modern, stijlvol betegeld en voorzien van een half-vrijstaand ligbad, elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde zijn beide kamers aangenaam licht. Verder is er op de overloop ruimte voor opslag en vind je hier ook de opstelplaats van de CV-ketel.

Vliering:

Boven deze verdieping ligt een praktische vliering, bereikbaar via een luik, waar je seizoensspullen of koffers kwijt kunt.

Buitenruimte:

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een verhoogd plantenperk. Achter de woning ligt een besloten tuin met een ruim terras en een sfeervolle veranda, een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Er is tevens een ruime houten berging aanwezig en de tuin beschikt over een achterom.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 2004
• Perceeloppervlakte: 151 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 147 m²
• Inhoud woning: 537 m³
• Externe bergruimte: 12 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2017), vloerverwarming op de begane grond
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
• Voorzien van 6 zonnepanelen
• Energielabel A, geldig tot 02-08-2029