Molenbergweg 91 in Elspeet

VRIJSTAAND WONEN IN HET BUITENGEBIED | PERCEEL VAN 2.665 M² | UITZICHT OVER VELD EN BOS | MOGELIJKHEID VOOR MANTELZORGWONING

Op een unieke plek tussen de bossen, heidevelden en uitgestrekte weilanden mogen wij deze vrijstaande woning aan de Molenbergweg 91 in Elspeet aanbieden. Hier geniet u van rust, ruimte en prachtige vergezichten, op een royaal perceel van maar liefst 2.665 m². De woning is goed onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren of uit te breiden. Daarnaast heeft de woning een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. Het royale bijgebouw opent bovendien de deur naar een mantelzorgwoning of praktijkruimte aan huis.

Landelijk wonen met vrijheid en uitzicht

De woning ligt landelijk, net buiten Elspeet, aan een rustige weg omringd door natuur. Vanuit de woonkamer kijkt u zó over de aangrenzende weilanden en op nog geen vijf minuten fietsen bevindt u zich al in het dorp, waar u terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de ligging midden op de Veluwe is dit de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. De bossen, heide en zandverstuivingen liggen letterlijk om de hoek.

Begane grond:

U komt binnen via de hal aan de zijkant van de woning. Hier treft u het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkeuken. In deze ruimte is een eenvoudige keukeninrichting aanwezig, een fijne houtkachel en ruimte voor een eethoek. Via de hal heeft u toegang tot de overkapping/tuin rondom de woning.

Aansluitend aan de woonkeuken ligt de woonkamer, deze is licht en ruim, met grote raampartijen die een prachtig uitzicht geven over het omliggende landschap. Een houtkachel zorgt ook hier voor extra sfeer en warmte in de koudere maanden.

Vanuit de hal is er tevens toegang tot de slaapkamer en badkamer met douchehoek en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:

Op de verdieping vindt u twee slaapkamers van goed formaat met vaste kastruimte. Ook hier geniet u van het uitzicht – wakker worden met zicht op het weiland is hier eerder regel dan uitzondering. Daarnaast er een bergruimte waar tevens de C.V. installatie is geplaatst.

Buitenruimte:

Rondom de woning ligt een diepe tuin met volop groen en ruimte. Een groot gazon, volwassen bomen en vrije uitzichten kenmerken deze plek. Achter de woning ligt het royale bijgebouw van circa 60 m². Deze ruimte is nu ingericht als eenvoudig gastenverblijf, maar biedt potentie voor een mantelzorgwoning of werkruimte aan huis. Ook hobbyisten of zzp’ers vinden hier een perfecte uitvalsbasis.

Daarnaast is er een eenvoudige carport en zowel aan de achterzijde van de woning alsook aan het bijgebouw een overkapping geplaatst, zodat er op verschillende plekken genoten kan worden van het buitenleven.

Aan de voorzijde is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De diepe achtertuin grenst aan open landerijen, wat een gevoel van vrijheid en privacy-volle buitenruimte geeft.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1976
• Perceeloppervlakte: 2.665 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 97 m²
• Inhoud woning: 348 m³
• Externe bergruimte: ca. 60 m²
• Verwarming via cv-combiketel (Nefit Proline, 2012) en houtkachel
• Voorzien van dakisolatie en thermische beglazing
• Energielabel D, geldig tot 13-09-2029
• Royale vrijstaande berging met mogelijkheden voor mantelzorg of praktijkruimte
• Unieke ligging in het buitengebied van Elspeet