Meelzolder 41 in Nunspeet

ROYALE GESCHAKELDE WONING | PRACHTIGE LOCATIE IN MOLENBEEK | SLAAP- OF WERKKAMER OP DE BEGANE GROND | ENERGIEZUINIG WONEN MET 20 ZONNEPANELEN EN A++ LABEL

Aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk Molenbeek mogen wij deze royale geschakelde woning aan de Meelzolder 41 aanbieden. Een heerlijk licht en ruim gezinshuis met verrassend veel leefruimte, een stijlvolle afwerking én een multifunctionele kamer op de begane grond. Of je nu op zoek bent naar extra speelruimte, een thuiswerkplek of een slaapkamer op de begane grond, hier kan het allemaal.

De woning is gebouwd in 2019 en volledig geïsoleerd. Dankzij de warmtepomp, 20 zonnepanelen en het energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Daarnaast zijn zowel de begane grond alsook de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, welke ook kan koelen. Binnen valt direct de royale woonkeuken op. Dit is echt het hart van het huis geworden; een plek waar koken, tafelen en samenkomen moeiteloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, vier ruime slaapkamers op de verdieping, een luxe badkamer en een ruime bergzolder.

Ook buiten is het genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of gezellig met vrienden en familie te eten. De ruime oprit met gedeeltelijke overkapping geeft toegang tot de berging en zorgt ervoor dat je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt.

De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Molenbeek, aan de rand van Nunspeet. Vanuit hier fiets je eenvoudig naar winkelcentrum De Binnenhof, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Ook de Elburgerweg en de A28 zijn goed bereikbaar, waardoor plaatsen als Elburg, Zwolle en Amersfoort snel te bereiken zijn. Daarnaast wandel je vanuit de wijk zo richting het buitengebied en de Veluwse natuur.

Indeling:

Begane grond:

Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een nette hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkeuken.

De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier creëer je eenvoudig een gezellig zitgedeelte waar je fijn kunt ontspannen. De rustige ligging aan het hofje zorgt bovendien voor een prettig uitzicht en weinig verkeer voor de deur.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde. Deze ruimte springt direct in het oog door de afmetingen, de hoeveelheid lichtinval en de strakke afwerking. De keuken beschikt over een lange keukenopstelling met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, extra oven, inductiekookplaat en een grote koelkast. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen.

De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met het terras en de tuin. Hierdoor haal je op zonnige dagen het buitenleven echt naar binnen.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastruimte en toegang tot zowel de tuin als de multifunctionele kamer op de begane grond. Deze kamer is momenteel ingericht als kantoor, maar leent zich ook uitstekend als speelkamer, slaapkamer of praktijkruimte aan huis. Vanuit deze ruimte is tevens de berging bereikbaar.

Eerste verdieping:

Vanaf de ruime overloop zijn vier royale slaapkamers, een separate toiletruimte en de luxe badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht.

De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt. Hier heb je de beschikking over een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het grote raam zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar geeft de ruimte ook een extra ruimtelijk gevoel.

Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier heb je volop praktische bergruimte tot je beschikking.

Buiten:

De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse groene borders en een haag rondom het perceel. De brede oprit biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein en dankzij de overkapping loop je droog naar de entree en de berging.

De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een mooie combinatie van groen en terrassen. Direct achter de woning ligt een royaal terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een gazon, volwassen beplanting en een pergola begroeid met groen, wat zorgt voor extra sfeer. Dankzij de aangelegde beregening hoef je in droge periodes niet zelf te sproeien. In de tuin staat een tweede houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 2019
• Perceeloppervlakte: 410 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 186 m²
• Inhoud woning: 718 m³
• Gebouwgebonden buitenruimte: 38 m²
• Verwarming en warmwater middels luchtwarmtepomp (Nefit Enviline, 2019)
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
• Voorzien van 20 zonnepanelen
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming welke in de zomer ook kan koelen
• Energielabel A++, geldig tot 15-05-2036