Mauvekant 1 in Nunspeet

VRIJSTAANDE WONING MET GESCHAKELDE BERGING | 5 SLAAPKAMERS | 15 ZONNEPANELEN

Op een fraaie, groene woonlocatie, aan een kindvriendelijk hofje, bieden wij u aan deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met GESCHAKELDE BERGING op een perceel van 275 m2.

De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en biedt verrassende ruimtes, verdeeld over vier slaapkamers en badkamer op de verdieping en een werk-/ slaapkamer op de begane grond.

Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en is er gedacht aan verduurzaming waarbij er 15 zonnepanelen zijn geplaatst. Dit zorgt samen voor een goed energielabel C.

De heerlijke, ruime tuin op het zuiden met overkapping, de nette afwerking en de speelse indeling maken deze woning tot een gewild object! Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:

U komt binnen in de hal met de meterkast, het betegelde toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de werk-/ speel-/slaapkamer met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en een wastafelmeubel.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer welke bestaat uit een gezellige eethoek en een zitgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een houtkachelaansluiting. Vanuit de eethoek heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een vaste kast onder de trap.

Halfopen keuken aan de voorzijde van de woning met een nette keukeninrichting voorzien van boven- en onderkasten met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers en een badkamer. 1 van de slaapkamers is recent vergroot door de geplaatste kunststof dakkapel. Op de overloop is ook een grote kast aanwezig welke gebruikt zou kunnen worden als toilet of voor de witgoedapparatuur.

De badkamer is geheel betegeld en bestaat uit een ligbad met douchegedeelte, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:

Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een ruime bergzolder.

Buiten:

Het buitenterrein bestaat uit een prachtige, met zorg aangelegde achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een sfeervolle veranda, diverse groenvoorzieningen en bestrating.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1972
- Perceeloppervlakte: 275 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 121 m2
- Inhoud woning: 405 m3
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel, Nefit (2010)
- Isolatie: Vloer-, dak- en muurisolatie. Geheel voorzien van thermische beglazing.
- 15 zonnepanelen
- Energielabel C, geldig tot 29-05-2034 (waarschijnlijk een B-label bij plaatsing van nieuwe CV-ketel)