Maatweg 10 in Elspeet

LANDELIJK WONEN AAN DE RAND VAN ELSPEET | PERCEEL VAN 2.381 M² | AUTHENTIEKE VRIJSTAANDE WONING | ROYALE SCHUUR MET VERDIEPING

Deze vrijstaande jaren '30-woning aan de Maatweg 10 in Elspeet biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte én karakter. Met een perceel van maar liefst 2.381 m², meerdere verdiepingen, een grote aangebouwde garage met zolder én een landelijke ligging net buiten de dorpskern, is dit een plek met potentie. Ideaal voor wie graag vrij woont, een werk- of hobbyruimte zoekt of ruimte nodig heeft voor bijvoorbeeld dieren of een moestuin.

Landelijk wonen met karakter
De woning stamt uit 1937 en ademt nog de sfeer van toen, met glas-in-looddetails, ensuite deuren en paneeldeuren. Binnen tref je een verrassend speelse indeling met een woonkamer, eetkamer, keuken met bijkeuken, een praktische kelder én drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping en meerdere kelderruimtes bieden volop extra bergruimte of mogelijkheden voor verdere invulling.

De woning heeft liefde en aandacht nodig, maar er is een unieke basis met authentieke jaren ’30 details. De fraaie ligging aan een rustige weg aan de rand van het dorp, de diepe tuin en de garage maken het geheel compleet.

Rustige ligging aan de rand van Elspeet
De Maatweg ligt aan de rand van Elspeet, op korte afstand van de dorpskern en omringd door weilanden en boomwallen. Vanuit de woning wandel of fiets je zó het buitengebied in. Tegelijk zijn alle belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen en sportclubs in enkele minuten te bereiken. Ook via de N310 en A28 is de regio goed ontsloten richting Harderwijk, Amersfoort en Zwolle.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal, waar de authentieke tegels, paneeldeuren en trapopgang direct opvallen. In de hal bevindt zich ook het toilet en de toegang tot de kelder. Via de hal is de woonkamer bereikbaar: een woonkamer met vaste kasten, ensuite deuren met glas-in-lood en aan de voorzijde een erker welke zorgt voor veel licht. Middels de ensuite deuren kom je in de eetkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de keuken. Deze is eenvoudig maar licht, met meerdere ramen en toegang tot de ruime bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de diepe tuin én tot de grote schuur/garage.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een fraai uitzicht over het eigen perceel. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot het balkon. Verder zijn er twee extra slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kast. De eenvoudige badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als ruime bergzolder.

Kelders:
De woning beschikt over twee kelderruimtes. Eén kelder bevindt zich onder de keuken, de tweede bevindt zich onder de berging. Ideaal voor opslag van voorraden.

Bijgebouw:
Aan de woning is een royale garage van circa 100 m² met een verdieping gebouwd. De ruimte is bereikbaar via dubbele deuren aan de voorzijde en voorzien van elektra. Deze schuur biedt volop mogelijkheden voor hobbyisten, opslag, werkplaats of bijvoorbeeld het stallen van een camper of meerdere voertuigen. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer ruimte en potentie.

Buitenruimte:
Het perceel is indrukwekkend groot en biedt veel mogelijkheden. Er is volop ruimte voor het houden van kleinvee, het aanleggen van een moestuin, het creëren van speelruimte of het simpelweg genieten van het buitenleven. De tuin is momenteel deels ingericht als siertuin met een heg, gazon en enkele bomen. Aan de zijkant en achterzijde ligt een groot grasveld dat naar wens in te delen is. Rondom is er volop privacy dankzij de groene erfafscheiding.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1937
• Perceeloppervlakte: 2.381 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 98 m²
• Inhoud woning: 1.160 m³
• Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2015)
• Isolatie: voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie
• Beglazing: enkel en HR++ beglazing
• Energielabel D, geldig tot 02-12-2035

Wil jij vrij wonen op een unieke locatie aan de rand van Elspeet, met volop ruimte om jouw woonwensen waar te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Maatweg 10.