Lomodisweg 7 in 't Harde

INSTAPKLARE TUSSENWONING | FORS UITGEBOUWD | ZONNIGE TUIN OP ZUIDWESTEN | LUXE VERANDA | 8 ZONNEPANELEN |

In een rustige en kindvriendelijke buurt op 't Harde ligt deze goed onderhouden tussenwoning uit 1953. De woning heeft in de loop der jaren verschillende verbeteringen ondergaan en beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor veel extra leefruimte. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een luxe veranda met een praktische berging. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en dakisolatie is de woning ook nog eens energiezuinig. Kortom deze woning moet je met eigen ogen bekijken!

Deze instapklare woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een goed onderhouden huis met veel ruimte om in te wonen. De royale uitbouw aan de achterzijde biedt een prettige leefruimte met half open keuken, terwijl de zonnige tuin de mogelijkheid biedt om het hele jaar door buiten te genieten.

De woning ligt op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station. De speeltuin en het bos bieden voldoende mogelijkheden voor buitenactiviteiten en zijn praktisch om de hoek. De rustige en kindvriendelijke woonomgeving maakt het een ideale plek voor jonge gezinnen of starters die een fijne plek zoeken om zich te settelen.

Indeling

Begane grond:

Via de entree kom je in de hal, waar het toilet en de trapopgang naar de verdieping te vinden zijn. De ruime en strak afgewerkte woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en het eetgedeelte is vergroot door de uitbouw (2007), wat zorgt voor een royale leefruimte.

Vanuit het eetgedeelte, dat beschikt over airco, is de keuken bereikbaar. Deze is in de loop der jaren opgeknapt en biedt nu veel praktische opbergruimte dankzij de ruime kasten en lades, zodat je alles netjes kunt opbergen. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een gaskookplaat. De ruimte is efficiënt ingedeeld, waardoor je voldoende werkruimte hebt om te koken. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijft het geheel ruim aanvoelen, ideaal voor gezellig samenzijn met vrienden of familie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De nette afwerking vind je ook terug op de eerste verdieping, waar een drietal slaapkamers zijn gesitueerd met vaste kasten. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een wastafelmeubel en een ligbad, perfect voor een ontspannen moment na een drukke dag. Verder is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de vliering.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning tref je een goed onderhouden voortuin aan met diverse beplanting en een pad met sierbestrating naar de voordeur, voor het huis is nog ruimte voor een gezellig bankje.

De zonnige achtertuin is ideaal om lekker buiten te zitten. Er is een luxe veranda die is voorzien van een glazen schuifpui, wat zorgt voor extra sfeer en de mogelijkheid om het buitenleven ook bij minder goed weer te ervaren. Naast het zitgedeelte bevindt zich de berging, die extra opslagruimte biedt voor bijvoorbeeld de fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Door de ligging op het zuidwesten geniet je in de tuin van veel zon, wat onder andere de perfecte plek maakt om heerlijk te wonen.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1953
- Perceeloppervlakte: 125 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 83 m2
- Inhoud woning: 300 m3
- Externe bergruimte: 20 m2
- Verwarming middels CV-combiketel
- De woning beschikt over dakisolatie en gedeeltelijke muur- en vloerisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van HR-beglazing.
- Energielabel D, geldig tot 24-06-2035