Kuntzestraat 3 in Nunspeet

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET SERRE | MODERNE BADKAMER EN KEUKEN | ENERGIELABEL A | ZONNEPANELEN EN AIRCO | KINDVRIENDELIJKE WIJK

In een rustige en kindvriendelijke straat in Nunspeet mogen wij jullie deze instapklare en zeer nette tussenwoning aan de Kuntzestraat 3 aanbieden. Een woning waar aan veel gedacht is: kunststof kozijnen, zonnepanelen, vloerverwarming, een luxe serre én een fijne veranda in de tuin. Met onder andere vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een slimme indeling is dit een hele fijne plek voor een gezin of stel dat net dat beetje extra zoekt.

De woning ligt op een centrale locatie in Nunspeet, met voorzieningen zoals scholen, supermarkt, het gezellige centrum én het NS-station allemaal binnen fietsafstand. De straat is rustig en overzichtelijk, wat ideaal is voor kinderen met tegenover parkeergelegenheid. Daarbij is de A28 snel bereikbaar, zodat je zo op weg bent richting Zwolle of Amersfoort.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen via de nette voortuin in de hal met het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De trapopgang bevindt zich centraal in de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met zicht op de voortuin. De moderne open keuken is in 2018 vernieuwd en sfeervol uitgevoerd met een zwart aanrechtblad en lichte kastfronten. Er is veel werk- en bergruimte en uiteraard is alle inbouwapparatuur aanwezig.

Achterin de woning is de eetkamer gesitueerd, die via de deur verbonden is met de glazen serre. Deze serre is volledig afsluitbaar, waardoor je hier het hele jaar door kunt zitten. Een perfecte plek voor een tweede zithoek, speelruimte of extra eetkamer. In 2025 is de vloer na geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in het woon- en keukengedeelte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is in 2018 vernieuwd en ziet eruit als nieuw: moderne betegeling, vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij het grote dakraam. Daarnaast is er een praktische overloop met wasmachineopstelling en bergruimte onder de schuine kanten.

Buiten:
De achtertuin is een echte verlenging van het woongedeelte. Direct achter de serre ligt een betegeld terras, daarachter een stukje kunstgras en vervolgens een veranda met aangrenzende berging. De veranda is afgewerkt met sfeervolle houten bekleding en spots en biedt een heerlijke plek om buiten te eten, te loungen of te barbecueën, zelfs in de winter! Ook aan bergruimte is geen gebrek dankzij de schuur.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1982
• Perceeloppervlakte: 140 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 115 m²
• Inhoud woning: 481 m³
• Externe bergruimte: 24 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2014) + vloerverwarming op begane grond en badkamer
• Voorzien van 10 zonnepanelen en 2 airco’s
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
• Energielabel A, geldig tot 28-07-2030