Kuijlmansweg 4 in Doornspijk

UNIEKE WOONBOERDERIJ IN HET BUITENGEBIED VAN DOORNSPIJK | ROYAAL PERCEEL (1.425 M2) | VEEL MOGELIJKHEDEN


Op een uniek plekje, midden in het buitengebied van Doornspijk, mogen wij u een mooi boerderijtje aanbieden! De woning ligt aan de Kuijlmans weg, op een royaal perceel van 1.425 waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Het landschap rondom de boerderij biedt voor een ieder wat wils. Van weilanden tot het dichte bos en de zandverstuiving, hier kunt u echt tot rust komen.

De boerderij is gebouwd in 1913 en nu in 2024 wacht het op een frisse wind. Dat wil zeggen dat de woning hier en daar wat liefde en aandacht nodig heeft om het te laten voldoen aan de huidige standaarden. Dit biedt tevens veel mogelijkheden voor uw eigen, creatieve visie op dit prachtige plekje. Ook op het gebied van verduurzaming is er veel te behalen.

De woning bestaat op de begane grond uit een ruime woonkamer, een woonkeuken en een bijkeuken. De slaap- en badkamer op de begane grond zorgen ervoor dat u hier gelijkvloers kunt wonen en slapen. Een vaste trap biedt toegang tot de verdieping waar twee extra slaapkamers te vinden zijn.

Rondom de woning kunt u in alle rust uw gang gaan. Of u nu klein vee wilt houden, lekker wilt klussen in de royale schuur of een flinke wandeling wilt maken, hier kan het allemaal. Er is een tweetal kleine weides aanwezig, een grote oprit en volop mogelijkheden om te tuinieren.


Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde komt u de boerderij binnen. U komt binnen in een centrale hal die toegang biedt tot nagenoeg elk vertrek op de begane grond. Aan het begin van de hal treft u de trapopgang naar de verdieping aan en er is tevens toegang tot de woonkamer.

De woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning, typerend voor woonboerderijen als deze. In de woonkamer is er veel ruimte voor een gezellig zitgedeelte. Verder beschikt de woonkamer over een drietal vaste kasten en er is een gaskachel aanwezig.

Terug in de hal, vindt u aan het einde van de hal toegang tot de keuken, slaapkamer en de bijkeuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en een vaste kast om het een en ander in op te bergen. Tevens is hier een gashaard gesitueerd. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de slaapkamer op de begane grond.

In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen aan en vanuit hier zijn de separate toiletruimte met fonteintje en de badkamer te bereiken. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De slaapkamer en de badkamer zorgen ervoor dat u hier gelijkvloers kunt wonen en slapen.

Verdieping:

De trap biedt toegang tot de overloop waar u een vaste kast aantreft. Hiervandaan zijn twee slaapkamers te bereiken die elk over een vaste kast beschikken.

Buiten:

Het buitenterrein rondom de woning biedt alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct voor de woning ligt een breed terras met daarvoor een gazon. Rechts van de woning is een brede oprit gelegen waar u met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. Daarnaast treft u een royale schuur aan welke voor veel verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Voor de schuur ligt een gazon en geheel rechts op het perceel treft u een kleine weide aan. Perfect als speelweide of voor het houden van klein vee bijvoorbeeld. Een tweede, dergelijke weide vindt u geheel links op het perceel.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1913
- Perceeloppervlakte: 1.425 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 88 m2
- Inhoud woning: 468 m3
- Externe bergruimte: 68 m2
- Verwarming middels gaskachels.
- De woning is niet geïsoleerd.
- Energielabel G, geldig tot 22-05-2034