Kroonlaan 9 in Nunspeet

Voor deze woning geldt een biedprijs-vanaf. Biedingen vanaf € 749.000,- zullen door verkoper serieus in overweging genomen worden.

KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING | NABIJ HET CENTRUM VAN NUNSPEET | ROYAAL PERCEEL VAN 890 M2 | ORIGINELE JAREN ’30 ELEMENTEN

Op een toplocatie, op loopafstand van het levendige centrum van Nunspeet staat deze vrijstaande karakterwoning uit de jaren ’30. In deze sfeervolle woning is de charme van toen nog volop aanwezig en de woning biedt u volop ruimte, rust en privacy op een zeer royaal perceel van maar liefst 890 m². De woning is sinds de bouw in familiebezit geweest en komt nu, na bijna een eeuw, voor het eerst op de markt.

Authentieke details en warme sfeer.
De woning ademt nog de sfeer van de jaren ’30, met originele paneeldeuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds, inbouwkasten door het hele huis en een fraaie ruime serre met openslaande deuren aan de tuinzijde. De woonkamer is licht door de vele ramen die tevens een mooi uitzicht bieden op de prachtige en verzorgde tuin.

Ruimte en potentie.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime keuken met zicht op de tuin, een grote kelder, een bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-installatie, een badkamer die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt vooralsnog veel opbergruimte, maar heeft veel potentie.

Riante tuin rondom.
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en groen. Hier geniet u van rust, zon én schaduw op elk moment van de dag. De tuin is diep en breed, met volop ruimte voor speeltoestellen, een moestuin en/of het creëren van een terras aan huis. Een vrijstaande garage en eigen oprit maken het geheel compleet.

Locatie.
De woning ligt in een rustige, groene laan, op korte afstand van winkels, scholen, het station en de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe. Ideaal voor wie houdt van zowel het dorpsleven als het buitenleven.
Kortom: een unieke kans om een karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning te bemachtigen op een bijzonder ruim perceel, op een toplocatie in Nunspeet. Een huis met ziel, geschiedenis én potentie.


Indeling:

Begane grond:
Via de entree aan de voorkant van de woning komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, het toilet, de slaap-/werkkamer en de trap naar boven.

De woonkamer met ruime lichte serre heeft ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. In de serre vindt u openslaande deuren naar de tuin. De originele glazen schuifdeuren, die de serre scheidden van de woonkamer, zijn nog aanwezig.

De keuken is functioneel ingericht en beschikt nog over de originele vaste servieskast. Vanuit de keuken bereikt u via een vaste trap de ruime multifunctionele kelder op comfortabele stahoogte.

Via de aansluitende bijkeuken met voldoende ruimte voor diverse witgoedapparatuur krijgt toegang tot de achtertuin en de berging.

De slaapkamer op de begane grond kan ook uitstekend dienstdoen als werkkamer of speelkamer.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers met originele inbouwkasten en een kleinere slaapkamer.

De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras.

De eenvoudige badkamer beschikt over een douche. Verder is er vanaf de overloop via de vlizotrap toegang tot de ruime zolder met prachtige balkenstructuur. Deze zolder heeft veel potentie.

Buiten:
Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met gazon, mooi aangelegde borders, verschillende bomen en diverse plekken om te genieten van het buitenleven. Aan de zijkant bevindt zich een lange oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De vrijstaande stenen garage heeft een elektrisch bedienbare deur en een raam en toegangsdeur aan de zijkant

Daarnaast is er direct achter de woning een stenen berging gelegen, ideaal als opbergruimte voor tuingereedschap en/of fietsen.

Zowel het huis en als de garage zijn rondom bereikbaar.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1934
• Perceeloppervlakte: 890 m2
• Gebruiksoppervlakte: 145 m2 (excl. zolder van 24 m2)
• Inhoud: 657 m3
• Externe bergruimte: 25 m2 (garage 17,4 en schuur 7,5 m2)
• 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
• Originele elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en inbouwkasten
• Verwarming middels CV – combiketel (Remeha, 2009)
• De woning beschikt over muurisolatie en deels over thermische beglazing