Korenmolen 22 in Elburg

LUXE AFGEWERKTE 2/1 KAPWONING | BOUWJAAR 2021 | INSTAPKLAAR | STIJLVOLLE OVERKAPPING EN EIGEN OPRIT

Aan de Korenmolen in Elburg mogen wij je deze moderne en strak afgewerkte 2/1 kapwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd en helemaal klaar voor de toekomst. Van de stijlvolle afwerking tot de fraaie tuin met luxe overkapping: hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten.

Binnen valt direct op hoe licht en ruim de woning is. De strakke keuken, moderne badkamer en royale slaapkamers geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Dankzij de slimme indeling en de hoge plafonds voelt iedere ruimte aangenaam ruim aan. Bovendien beschik je over een eigen oprit en een heerlijke achtertuin waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De woning ligt in een jonge woonwijk aan de rand van Elburg. Vanuit huis ben je zo onderweg richting de polder, Zwolle of de Veluwe. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en winkels goed bereikbaar en fiets je in enkele minuten naar de historische binnenstad van Elburg of het Veluwemeer.

Indeling:

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin en eigen oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast aan.

De woonkamer is strak afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin en de overkapping. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel om gezellig samen te eten.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De strakke keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling gecombineerd met donkere accenten en beschikt over veel berg- en werkruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij het grote raam valt er prettig veel daglicht naar binnen.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamers zijn stuk voor stuk strak afgewerkt en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en vaste kastruimte. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast en thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol dubbele wastafel. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dankzij de hoge nok en de grote dakramen voelt deze verdieping extra ruim aan. De open indeling maakt deze ruimte veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.

Buiten:

De voortuin en oprit zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en geven de woning een verzorgde uitstraling. Naast de woning is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Ook de achtertuin is strak aangelegd en heerlijk zonnig met de tuin op het zuiden. Direct achter de woning ligt een ruim terras en het gazon zorgt voor een prettige, groene uitstraling. De echte blikvanger is de royale overkapping achterin de tuin. Dankzij de glazen schuifwand kun je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de overkapping over een praktische berging.

Kenmerken:

* Bouwjaar: 2021
* Perceeloppervlakte: 222 m²
* Gebruiksoppervlakte woning: 126 m²
* Inhoud woning: 440 m³
* Externe bergruimte: 20 m²
* Verwarming middels lucht warmtepomp i.c.m. recirculatie systeem (2021)
* Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en op de 1e verdieping
* De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing
* Energielabel A+++, geldig tot 05-2031.