Korenbloem 16 in Elburg

ROYALE VRIJSTAANDE WONING | MULTIFUNCTIONELE AANGEBOUWDE RUIMTE | RUSTIGE WOONWIJK

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een levensloopbestendige indeling én volop mogelijkheden voor werken of hobby aan huis? Dan is Korenbloem 16 in Elburg zeker een woning die je gezien moet hebben. Deze goed onderhouden woning ligt op een mooi perceel van 400 vierkante meter in een rustige woonwijk en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 177 vierkante meter ruimte voor uiteenlopende woonwensen.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich naast de royale woonkamer en woonkeuken ook een slaapkamer. Daarnaast is er een grote multifunctionele ruimte aangebouwd die momenteel als kantoor in gebruik is. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor een beroep aan huis, mantelzorg, hobbyruimte of praktijkruimte. Uiteraard kan deze ruimte ook op een andere manier worden ingericht, helemaal passend bij jouw wensen. Dankzij de vloerverwarming over de gehele begane grond voelt de woning het hele jaar door aangenaam aan.

De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Vanuit huis zijn scholen, sportvoorzieningen, winkels en het historische centrum van Elburg goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A28 en de omliggende plaatsen zorgen ervoor dat je hier rustig woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal, waar direct het royale karakter van de woning opvalt. Hier bevinden zich de trapopgang, de garderobe, een toilet en toegang tot de verschillende vertrekken.

Aan de voorzijde ligt de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over voldoende berg- en werkruimte. Dankzij de ligging aan de voorzijde kijk je tijdens het koken prettig uit over de voortuin.

De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en dankzij de vele ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek.

Vanuit de centrale hal is tevens een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer is ruim van opzet en daardoor ideaal als hoofdslaapkamer, speelkamer voor de kinderen of kantoor.

Vanuit de centrale hal bereik je eveneens de wasruimte en bijkeuken en vanuit hier is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze royale ruimte heeft een eigen entree, veel daglicht en een prettige indeling. Of je nu droomt van een kantoor, atelier, salon, praktijkruimte, hobbyruimte of mantelzorg voor je ouders, hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig. In de hal van deze multifunctionele ruimte is bovendien elektrische vloerverwarming aangebracht.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer biedt opvallend veel ruimte en beschikt over een praktische vaste kast. Ook de overige slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel en dankzij het dakraam valt ook hier veel natuurlijk licht naar binnen.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten:
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een fraaie combinatie van gazon, kleurrijke beplanting en meerdere terrassen. De brede achtertuin biedt volop ruimte om van de zon te genieten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en daarnaast is er een sfeervolle overkapping waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. De tuin biedt veel ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige momenten met familie en vrienden.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met carport, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1993
• Perceeloppervlakte: 401 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 177 m²
• Inhoud woning: 676 m³
• Overige inpandige ruimte: 12 m²
• Externe bergruimte: 8 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2011)
• De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en is volledig voorzien van thermische beglazing
• Energielabel B, geldig tot 10-07-2036