Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet

RUIME GEZINSWONING MET GARAGE | 5 SLAAPKAMERS | GROTE TUIN | RUSTIGE WOONSTRAAT

Aan de Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet staat deze verrassend ruime geschakelde woning met garage, oprit en een fijne achtertuin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een praktische indeling en een perceel van 275 m² is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is goed onderhouden en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning ligt in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels. Ook het dorpscentrum en het NS-station zijn goed bereikbaar en met de auto ben je zo op de A28. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten richting het bos, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van natuur en buitenleven.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin en de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, waar direct opvalt hoeveel licht en ruimte hier aanwezig is. De grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en bieden zicht op zowel de voor- als achtertuin.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en aansluitend de open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en waar je tevens doorloopt naar de achtertuin. Ook is vanuit hier de garage binnendoor bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. Dankzij de rechte gevels is de ruimte optimaal te benutten. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en douche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de verdieping, wat prettig is voor een gezin.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met bergruimte en een vijfde slaapkamer. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor het realiseren van een werkplek of hobbyruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Er is een combinatie van gazon, borders en meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achterin de tuin is een houthok aanwezig, ideaal om hout of tuingereedschap op te slaan.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin en een ruime oprit met carport en toegang tot de garage.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1989
• Perceeloppervlakte: 275 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 154 m²
• Inhoud woning: 616 m³
• Externe bergruimte: 8 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2023)
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing
• Energielabel C, geldig tot 02-02-2036
• Geschakelde woning met garage en oprit
• Vijf slaapkamers
• Ruime achtertuin met overkapping
• Gelegen in een rustige woonstraat nabij voorzieningen en bos