Klarenweg 69 in Hulshorst

ROYALE VRIJSTAANDE WONING OP PRACHTIG BOSPERCEEL VAN 10.030 m2 GROOT | MIDDEN IN HET BOS EN DICHTBIJ NABIJGELEGEN DORPEN


Heeft u er altijd al van gedroomd om midden in het bos te wonen? Een plek waar u de reeën en konijnen door uw tuin ziet lopen, waar u volop kunt genieten van privacy, rust en het buitenleven, maar toch ook dichtbij de bewoonde wereld? Op een werkelijk prachtige locatie, aan de rand van het Veluwse dorp Hulshorst, mogen wij u deze markante, vrijstaande woning aanbieden.

De in 1976 gebouwde woning is goed onderhouden en biedt diverse mogelijkheden om het naar uw eigen wensen in te richten of in te delen. Ondanks het formaat gaat de woning op in het landschap. Waar het aan de voorzijde beschikt over een hoge gevel, treft u aan de achterzijde een heerlijk terras.

Mede dankzij de ligging beschikt de woning over een verrassende indeling. Op de begane grond treft u een tweetal riante slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een kantoorruimte, wasruimte, een opslag en een ruime badkamer aan. Het woon-/ leefgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit een royale woonkamer met speelse indeling en een balkon, een keuken en een slaap- en badkamer. Bovendien is er een royale zolderverdieping bereikbaar waar een hobbyruimte en een grote opslagruimte zich bevinden.

Het royale bosperceel is in elk seizoen een lust voor het oog en biedt alle ruimte en bovenal veel privacy. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven. Direct bij de woning is er toegang tot een drietal garageboxen die geheel opgaan in het landschap. Daarnaast zorgt het grote overstek voor een heerlijk, overdekt terras bij de eerste verdieping. Vanaf dit terras kijkt u uit over de rest van de tuin waar u een grote verscheidenheid aan beplanting en hoge bomen aantreft.


Indeling:

Begane grond:

Via de door bomen omringde oprijlaan komt u aan bij de woning. Via de binnenplaats is er toegang tot de entree op de begane grond en middels een trap is een entree op de eerste verdieping bereikbaar.

Bij binnenkomst in de entree op de begane grond valt direct de stijlvolle plavuizenvloer op. Bovendien beschikt de woning op zowel de begane grond als op de eerste verdieping over vloerverwarming, zodat het er altijd behaaglijk warm is. Verder treft u in de entreeruimte de meterkast aan, evenals een tweetal schoenenkasten.

Vanuit de entreeruimte komt u in de centrale hal terecht. Tegenover de deur naar de entree is er toegang tot de badkamer met daarnaast de wasruimte en een slaapkamer. Aan het begin van de hal is de trap naar de verdieping gesitueerd. Halverwege de hal vindt u een kantoorruimte die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer. Aan het einde van de hal is de technische ruimte, een opslagruimte en de derde slaapkamer mét inloopkast bereikbaar. De badkamer op de begane grond is compleet ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, douche, toilet, bidet en urinoir. De wasruimte beschikt over een aanrecht in hoekvorm met daarin een spoelbak en hier zijn tevens de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Eerste verdieping:

Het woon-/leefgedeelte van deze royale woning bevindt zich op de eerste verdieping. Hier vindt u dezelfde plavuizenvloer terug als op de begane grond en de verdieping wordt voorzien van aangenaam veel daglicht door de diverse raampartijen. De centrale hal biedt hier toegang tot de royale woonkamer, keuken, de toiletruimte, de tweede badkamer en de vierde slaapkamer.

De woonkamer is een heerlijke ruimte met veel daglichtinval. Dankzij de speelse indeling en de gashaard die tegelijkertijd als roomdivider fungeert, zijn er diverse zitjes tot uw beschikking die veel mogelijkheden bieden voor uw inrichting. Zo kunt u er met gemak een grote eettafel kwijt om gezellig aan te tafelen, vanuit de grote raampartijen en de schuifpui kijkt u uit op het prachtige bosperceel en in een ander hoekje kunt u genieten van een goed boek.

Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken welke over een fraaie keukenopstelling in U-vorm beschikt. In de keuken is er veel berg- en werkruimte tot uw beschikking, evenals diverse inbouwapparatuur van onder andere Miele en NEFF.

In de toiletruimte treft u een toilet, wastafel en een urinoir aan. De badkamer is, net als die op de begane grond, compleet uitgerust met een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels, een toilet, bidet, een ligbad en een douche.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar u, via een luik, toegang heeft tot een hobbyruimte. Deze hobbyruimte beschikt over een brede, vaste kast met schuifdeuren en middels een deur is er toegang tot de royale bergzolder. De tweede verdieping kunt u nog geheel naar eigen wens indelen en vormgeven.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een oprijlaan die u naar de binnenplaats naast de woning leidt. Hier treft u een drietal garageboxen die geheel opgaan in het landschap. Via een pad is er toegang tot het hoger gelegen terras, dat grenst aan de eerste verdieping van de woning. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van de zon. Het overstek van het dak zorgt bij dit terras voor een overkapping waar u de schaduw kunt opzoeken. Via het terras is er middels een pad een lager gelegen gazon bereikbaar. De rest van de tuin bestaat uit een grote verscheidenheid aan beplanting. Tevens treft u hier een kleine bosvijver en een houten berging aan.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 10.030 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 335 m2
- Inhoud woning: 1.119 m3
- Externe bergruimte: 77 m2
- De woning beschikt over muurisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van thermische beglazing.
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2021).
- Energielabel C, geldig tot 08-12-2030.