Kiezelstraat 13 in 't Harde

RUIME HOEKWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET BOS | IDEALE GEZINSWONING | 14 ZONNEPANELEN | 4 SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID VOOR EEN 5e


In de gezellige Stenenwijk van ’t Harde, op loopafstand van het bos én dichtbij het centrum, mogen wij u een goed onderhouden hoekwoning met garage aanbieden! Er is in de loop van de jaren flink in de woning geïnvesteerd en er is aan verduurzaming gedacht in de vorm van 14 zonnepanelen.

Deze ideale gezinswoning is gelegen aan de Kiezelstraat en beschikt over veel ruimte in en rond het huis. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken en als extraatje is er de praktische bijkeuken. Verdeeld over twee verdiepingen treft u vier ruime slaapkamers en een badkamer aan. Bovendien is er de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren.

Het buitenterrein is uitstekend onderhouden en achter de woning is een houten schuur met fraaie veranda gesitueerd waar u tot in de late uurtjes bij de houtkachel kunt zitten. Als extra troef is er de garagebox naast de woning, waar u uw auto in of voor kunt parkeren.

Ook de locatie van de woning is ideaal te noemen. Voor wat ontspanning loopt u zo naar het nabijgelegen bos, met de fiets of met de auto bent u in enkele minuten bij het winkelcentrum en ook het NS-station en de A28 zijn goed te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Via het pad in de voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de ruime hal waar u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en een vaste kast aantreft.

De hal biedt verder toegang tot de ruime doorzonwoonkamer die dankzij de grote raampartijen aan weerszijden heerlijk licht is. Deze ramen zorgen samen met het hoge plafond voor een aangenaam, ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde kunt u een prettig zitgedeelte creëren en de achterzijde van de ruimte leent zich perfect voor een eetgedeelte waar u met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Mocht het in de zomer te warm worden dan is er het elektrisch bedienbare uitvalscherm die voor extra schaduw zorgt.

Via dit eetgedeelte komt u in de open keuken waar een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur is gesitueerd. Daarnaast is er veel berg- en werkruimte tot uw beschikking en vanuit de keuken is er verder toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is opgedeeld in twee ruimtes die middels een open doorgang met elkaar verbonden zijn. In het voorste gedeelte treft u de witgoedaansluitingen aan. Het achterste deel van de bijkeuken biedt veel mogelijkheden en er is een ruime vaste kast gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit een drietal ruime slaapkamers en een badkamer. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar dankzij de dakkapel een flinke, vierde slaapkamer is gecreëerd. Ook deze slaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. U kunt er ook voor kiezen om deze kamer op te delen om zo een vijfde slaapkamer mogelijk te maken. Op de overloop van de tweede verdieping treft u een aantal vaste kasten aan. Ook de slaapkamer beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een nette, onder architectuur vormgegeven voortuin met een looppad naar de voordeur en diverse beplanting. De achtertuin is geheel bestraat en geheel achterin de tuin treft u een praktische berging met fraaie veranda aan. Een fijne plek om te zitten, zo rond de houtkachel! Via de poort is het pleintje naast de woning te bereiken, waar de garagebox is gesitueerd. Perfect wanneer u net wat meer bergruimte nodig heeft. Verkoper is bereid om de woning zonder deze garagebox te verkopen.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1973
- Perceeloppervlakte: 148 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 128 m2
- Inhoud woning: 462 m3
- Externe bergruimte: 27 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2012).
- De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt nagenoeg geheel over thermische beglazing
- Energielabel C, geldig tot 11-01-2034
- Tips ter verduurzaming: aanbrengen van vloer- en muurisolatie.
- Voorkeur overdracht 1 augustus 2024.