Kernhoopweg 64 in 't Harde

RUIME EENGEZINSWONING | VIER SLAAPKAMERS | UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE | ZONNIGE ACHTERTUIN MET VERANDA EN BERGING

In een rustige straat op een centrale locatie op ’t Harde vind je deze verrassend ruime tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin én een uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de nette afwerking en praktische indeling is dit een ideaal huis voor gezinnen of starters. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een zonnige tuin met veranda én heeft een fijne ligging vlak bij winkels, scholen en het bos.

Met een perceel van 234 m², een gebruiksoppervlakte van 144 m² en een inhoud van 460 m³ is dit een woning met méér ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning is voorzien van gedeeltelijke dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels thermische beglazing en wordt verwarmd middels een Nefit-combiketel uit 2015.

De woning ligt in een rustige straat met veel groen in de omgeving. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het centrum van ’t Harde met onder andere supermarkten, winkels en basisscholen. Ook het NS-station is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Elburg, Zwolle of de A28. Wie houdt van wandelen of buiten zijn, loopt zó naar het nabijgelegen bos of sportpark.

Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen. Er is voldoende plek voor een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in de uitbouw is geplaatst. Hier is een royale keukenopstelling gerealiseerd, voorzien van een robuust fornuis met brede oven, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit hier stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met een goed formaat en veel lichtinval. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Een prettig detail is het raam in de badkamer, waardoor je natuurlijke ventilatie hebt en veel daglicht. Verder vind je op de verdieping ook nog extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een kan een vierde slaapkamer gerealiseerd en tevens is er een ruime inloopkast. De schuine dakvlakken zijn benut voor extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als tienerkamer of werkkamer.

Buitenruimte:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de ligging is er vrijwel de hele dag zon. Achterin de tuin is een ruime berging met extra veranda geplaatst, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. De combinatie van berging en veranda is ideaal voor hobby’s, fietsen of gewoon om lekker buiten te zijn.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1957
• Perceeloppervlakte: 234 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 144 m²
• Inhoud woning: 460 m³
• Externe bergruimte: 24 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015)
• Gedeeltelijke dak-, vloer- en muurisolatie
• Dubbele beglazing en HR++
• Energielabel E, geldig tot 12-09-2029

Laat je verrassen door de ruimte, de nette afwerking en de fijne locatie van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via het telefoonnummer 0525-216 001 of 0341-467 000, wij laten je deze woning graag van binnen zien!