Kastanjelaan 17 in Nunspeet

RUIME 2/1 KAPWONING MET VEELZIJDIG BIJGEBOUW | BADKAMER OP BEGANE GROND EN MOGELIJKHEID VOOR SLAAPKAMER | KARAKTERISTIEKE WONING

In een heerlijk groene woonomgeving, dicht bij het park en het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, mogen wij een ruime 2/1 kapwoning met multifunctioneel bijgebouw aanbieden! De woning ligt aan de Kastanjelaan en ademt sfeer en karakter.

De jaren ’50 woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, nette keuken, een stijlvol ingerichte badkamer en een tuinkamer waar u heerlijk een boek kunt lezen. Daarnaast is er een aangebouwde berging tot uw beschikking. Wellicht kunt u, met wat bouwkundige aanpassingen, een slaapkamer op de begane grond creëren, waardoor u hier gelijkvloers kunt wonen en slapen. Op de verdieping is een drietal prettige slaapkamers en een tweede badkamer te vinden.

Buiten is er alle ruimte. U kunt meerdere auto’s kwijt op uw eigen oprit en in de achtertuin zijn er diverse zitjes gecreëerd. De fraaie veranda is een mooie toevoeging en in de tuin kunt u genieten van veel privacy. Het bijgebouw biedt veel extra ruimte en is voor veel doeleinden geschikt. Of u nu muziekles wilt geven, een werkplek of kantoor aan huis wilt creëren of als u een nieuwe plek voor uw hobby’s zoekt, hier kan het allemaal.

Vanuit de woning loopt u de straat uit en één van de nabijgelegen parken in. Ook het dorpscentrum is zowel met de fiets als per voet goed te bereiken. Via de nabijgelegen F.A. Molijnlaan zijn ook het NS-station en de A28 uitstekend te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Het pad in de voortuin brengt u bij de entree van deze karakteristieke woning. U komt binnen in de hal waar u de meterkast en de toegang naar de kelder aantreft. Via de trap is het toilet met fonteintje en de verdieping te bereiken.
Rechts van de entree is een heerlijk ruime woonkamer te vinden, waar de grote raampartijen voor veel daglichtinval zorgen. De houtkachel zorgt er voor veel extra warmte en sfeer en verder kunt u qua inrichting alle kanten op. Of u een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde wilt creëren, of precies andersom, er zijn volop mogelijkheden. Verder is er middels een deur aan de achterzijde de veranda te bereiken.

Terug in de hal komt u links van de entree in de keuken terecht. De ruime keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal, waarvandaan de achtertuin, de badkamer en de tuinkamer te bereiken zijn. De tuinkamer is een heerlijke ruimte waar u in alle rust kunt genieten van een goed boek. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, toilet en een wastafel. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. Verder is er buitenom een praktische, aangebouwde berging te bereiken.

Verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie prima slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee kamers zijn voorzien van een vaste kast en in de badkamer treft u een douche en een wastafel aan. De kamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot het platte dak boven de woonkamer.

Buiten:

Dat de woning op een ruim perceel ligt, is buiten goed te zien. Doordat de woning relatief vooraan op het perceel ligt, is er achter de woning volop ruimte en er ligt voor de woning een nette voortuin. De voortuin is voorzien van een sierhaag en siergrind. Naast de woning ligt een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Aan het einde van de oprit treft u het bijgebouw aan. Deze is opgedeeld en bestaat uit een praktische berging/hobbywerkplaats en een groter atelier, welke nu als lesruimte wordt gebruikt. Via de lesruimte is een tweetal kelders en een praktische bergzolder te bereiken.

De achtertuin heeft een speelse indeling gekregen en beschikt over diverse terrassen, waarvan één onder de stijlvolle veranda. Naast diverse beplanting en sierbestrating, beschikt de tuin over een extra schuurtje, perfect als opslag voor het tuingereedschap.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1956
- Perceeloppervlakte: 362 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 106 m2
- Inhoud woning: 417 m3
- Overige inpandige ruimte: 14 m2
- Externe bergruimte: 55 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2005) en houtkachel.
- De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 02-04-2026.