Kaarboom 21 in Nunspeet

INSTAPKLARE TUSSENWONING UIT 2021 | ENERGIELABEL A+++ | HOOG AFWERKINGSNIVEAU | UIT TE BREIDEN NAAR 111 M² GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN

In de jonge wijk Molenbeek in Nunspeet staat deze verrassend ruime en strak afgewerkte tussenwoning klaar voor een nieuwe bewoner. De woning is in 2021 gebouwd, gasloos, voorzien van een warmtepomp, volledig geïsoleerd én tot in de puntjes verzorgd. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een fijne, kindvriendelijke buurt.

De wijk Molenbeek is ruim opgezet en staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met meerdere speeltuintjes en veilige straten. Vanuit de woning fiets je in een paar minuten naar het dorpscentrum of winkelcentrum De Binnenhof. Ook basisscholen, het NS-station en de A28 zijn goed bereikbaar. Daarnaast ben je zo in het bos of op de heide, wat wonen in Nunspeet zo aantrekkelijk maakt.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar je direct de nette afwerking en moderne stijl van de woning ziet. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang.

De woonkamer voelt direct licht en royaal aan, mede dankzij de uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde en de openslaande deuren richting de tuin. De visgraatvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling, terwijl de strakke wanden en rustige kleurstelling zorgen voor een moderne basis. Aan de tuinkant creëer je een sfeervolle zithoek, terwijl aan de voorzijde een ruime eethoek perfect aansluit bij de open keuken, een plek waar dagelijks leven en gezellig samenzijn mooi samenkomen.

De keuken is ingericht in een stijlvolle, greeploze opstelling met zwart matte fronten, een stenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook hier is goed nagedacht over bergruimte en indeling.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers te vinden. De kamer aan de achterzijde is heerlijk licht en voorzien van een grote raampartij, ideaal als master bedroom. De kamer aan de voorzijde is eveneens ruim en kan ook dienen als een royale slaapkamer.

De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met houten meubel, een toilet en een fraai rond spiegelaccent. De warme tinten en zwarte details geven de ruimte een luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed te vinden en bevindt zich de technische ruimte. De ruimte is nu ingericht als kantoorruimte, met een mooie plafondhoogte van 3,56 meter. Dankzij de schuine kanten en de praktische inbouwkasten is er volop bergruimte.

Belangrijke extra:
Door het plaatsen van een groter dakraam (minimaal 0,5 m²) kan de tweede verdieping eenvoudig worden voorzien van extra daglicht toetreding, waardoor het gebruiksoppervlak kan worden uitgebreid van 88 m² naar circa 111 m². Een mooie kans om extra ruimte te creëren, bijvoorbeeld voor een derde slaapkamer.

Buitenruimte:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote keramische terrastegels, een verhoogd plantenperk en een houten berging achterin de tuin. Dankzij de privacyvolle ligging kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 2021
• Perceeloppervlakte: 125 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 88 m² (uit te breiden naar ca. 111 m²)
• Inhoud woning: 426 m³
• Overige inpandige ruimte (2e verdieping): 23 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Verwarming middels warmtepomp (Mitsubishi, 2021) en vloerverwarming op de begane grond
• Volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing
• Energielabel A+++, geldig tot 17-02-2032