Kaarboom 10 in Nunspeet

INSTAPKLARE MIDDENWONING UIT 2021 | ENERGIELABEL A+++ | STIJLVOL EN LICHT | DRIE SLAAPKAMERS EN EEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN

In de rustige en jonge woonwijk Molenbeek in Nunspeet mogen wij deze eigentijdse middenwoning aanbieden. Kaarboom 10 is strak afgewerkt, voorzien van een warmtepomp, energielabel A+++ én helemaal instapklaar. Een fijne gezinswoning met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, royale zolderverdieping en een zonnige tuin, precies zoals je het wilt!

Een frisse start in een kindvriendelijke wijk
Deze tussenwoning is gebouwd in 2021 en maakt deel uit van een moderne, autoluwe buurt met jonge bebouwing. De directe omgeving is kindvriendelijk en groen opgezet, met speeltuintjes op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Nunspeet, het NS-station en scholen. Ook de uitvalswegen richting Elburg, Zwolle en de A28 liggen dichtbij. Hier woon je rustig én centraal.

Begane grond:
Je komt binnen via de fraai aangelegde voortuin en stapt de lichte hal binnen. Hier vind je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar boven.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de tuin. Op de vloer ligt een stijlvolle visgraat PVC-vloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. De indeling maakt het mogelijk om een royale zithoek én een flinke eettafel te plaatsen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met een moderne, greeploze keukenopstelling aan weerszijden van de muren. Hier heb je volop werk- en bergruimte, een inductiekookplaat en luxe inbouwapparatuur tot je beschikking. Ook is er uitzicht over de straat aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim en momenteel in gebruik als kinderkamer.

De badkamer is stijlvol uitgevoerd met witte wandtegels en een warme houtlook vloer. Je hebt hier de beschikking over een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is nu ingericht als werkruimte met aan weerszijden bergruimte achter knieschotten. Een aparte berging biedt plaats aan de wasmachine, droger en technische installaties. Dankzij het hoge plafond en het grote vloeroppervlak zijn hier ook mogelijkheden om een extra slaapkamer en/of een werkhoek te realiseren.

Buitenruimte:
Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is voorzien van een terras, een gazon en een houten pergola met zonwering die zorgt voor een sfeervolle buitenplek. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen. Via het achterpad is de tuin ook achterom bereikbaar.

Kernkenmerken:
• Bouwjaar: 2021
• Perceeloppervlakte: 133 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 106 m²
• Inhoud woning: 390 m³
• Externe bergruimte: 5,3 m²
• Verwarming middels warmtepomp (2021)
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
• Energielabel A+++, geldig tot 29-10-2031
• Voorzien van 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met mogelijkheden voor een 3e slaapkamer
• Instapklaar, sfeervol en energiezuinig