Jos Lussenburglaan 24 in Nunspeet

Rust, ruimte en privacy. Enkele woorden die deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING met GESCHAKELDE GARAGE kenmerken. De aan de Jos Lussenburglaan gelegen woning ligt net aan de rand van Nunspeet op een heerlijk rustige woonlocatie.

Binnen vormen de royale woonkamer, ruime woonkeuken, de slaapkamer en de badkamer een mooie basis om gelijkvloers te wonen en te slapen. Op de verdieping zijn er nog eens vier slaapkamers tot uw beschikking en de twee bergzolders zorgen voor veel bergruimte. Het geheel verkeert in goede staat maar zal hier en daar moeten worden gemoderniseerd. Desondanks een prachtige basis voor uw nieuwe droomwoning.

Buiten kunt u volop genieten van de rust en het groen rondom de woning. In de voortuin is er veel privacy dankzij de hoge beplanting rondom en achter de woning ligt een grote tuin waar u nog alle kanten mee op kunt. De aangebouwde, geschakelde garage met oprit is een extra pluspunt op het geheel.

De woning ligt op een perceel van maar liefst 684 m2 en vanuit de woning fietst u in enkele minuten tussen de weilanden rondom Nunspeet. Ook het gezellige dorpscentrum is goed bereikbaar en via de Noordelijke Randweg voegt u in enkele minuten in op de A28.


Indeling:

Begane grond:

Via de besloten tuin loopt u over het looppad naar de entree van de woning. U komt de woning binnen in de ruime hal waar u de meterkast en het toilet met fonteintje aantreft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer, de keuken, de slaapkamer met aangrenzend de badkamer, en via de trap komt u op de eerste verdieping.

De woonkamer is een prettige ruimte waar de openhaard een centraal punt vormt. Rondom de openhaard kunt u een fijn zitgedeelte creëren waar u in de winter kunt genieten van de behaaglijke warmte. Bij het eetgedeelte is een deur naar het terras gesitueerd. Op warme dagen kunt u beschut op het terras zitten en dankzij de deur kunt u de woonkamer goed ventileren. Vanuit het eetgedeelte komt u in de keuken.

De keuken is voorzien van een gedateerde keukenopstelling in L-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur. U zou ervoor kunnen kiezen om de muur tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen waardoor het geheel een extra ruimtelijk karakter krijgt. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken waar de wasmachineaansluiting is gesitueerd. Vanuit de bijkeuken komt u in de riante aangebouwde garage.

Verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop van de verdieping die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. Daarnaast is er vanaf de overloop en vanuit een van de slaapkamers via een vlizotrap toegang tot twee praktische bergzolders.

Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een balkon en dankzij de grote raampartijen is deze kamer ook aangenaam licht. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een groene en besloten tuin met veel privacy. Direct voor de woning ligt een strak gazon met een terras en langs de rand is diverse beplanting aangebracht.

Via het looppad dat langs de woning doorloopt is ook de achtertuin te bereiken. De achtertuin is net als de voortuin voorzien van een strak gazon. Daarnaast treft u de oprit aan die u naar de garage leidt. Op de oprit kunt u met gemak twee auto’s kwijt en indien gewenst kunt u er één droog in de garage parkeren.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1977
- Perceeloppervlakte: 684 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 170 m2
- Inhoud woning: 689 m3
- Overige inpandige ruimte: 41 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta Ace, 2024) met Wifi-thermostaat en open haard.
- De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is grotendeels voorzien van thermische beglazing.