Jasmijnweg 18 in Nunspeet

UITGEBOUWDE TUSSENWONING | ENERGIELABEL A | LEEFKEUKEN MET SFEERVOLLE ENSUITE DEUREN | 4 SLAAPKAMERS | VOLLEDIG GEISOLEERD | DIEPE TUIN

In een rustige straat, aan een zijweg van de Oosterlaan in Nunspeet, staat deze verrassend ruime en nette onderhouden tussenwoning. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, stijlvol ingericht en energiezuinig dankzij onder andere 14 zonnepanelen en volledige isolatie wat resulteert in een energielabel A. Ideaal als je opzoek bent naar ruimte, sfeer én comfort!

De huidige bewoners hebben hier ruim 11 jaar met veel plezier gewoond. Dat zie je terug in de afwerking en de warme sfeer van het huis. De woonkamer met houtkachel loopt over in een ruime eetkamer met ensuite deuren en een karakteristieke kastenwand. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt zicht door de bijkeuken op de diepe achtertuin met sfeervolle overkapping. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig, en de badkamer is in 2018 vernieuwd.

Jasmijnweg 18 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de oostkant van Nunspeet. Diverse scholen, sportvoorzieningen en supermarkten zijn goed bereikbaar per fiets. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A28 of bij het NS-station. Ook het dorpscentrum ligt dichtbij, net als uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe. Hier woon je écht op een plek waar alles samenkomt: rust, bereikbaarheid en voorzieningen.

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een ruime hal met trapopgang, toilet, garderobe en twee handige bergkasten. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en sfeervol ingericht met een houtkachel en een erker wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte.

Via ensuite deuren met vaste kast bereik je het eetgedeelte aan de achterzijde. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, met zicht op de tuin. De landelijke leefkeuken is uitgevoerd in L-opstelling, voorzien van gaskookplaat, oven en volop werk- en bergruimte. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met plek voor de witgoedapparatuur en extra opslag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van prettige afmetingen en veel lichtinval. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. Ook is er een vaste kast op de overloop. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, hangtoilet en dubbel wastafelmeubel. De afwerking is modern, met natuurlijke tinten, een houten plafond en eigentijdse tegels.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een dakkapel over de volledige breedte en knieschotten met bergruimte. Ook op de overloop zijn vaste kasten aanwezig en is er plek voor de CV-installatie.

Buitenruimte:
De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating, een verhoogde plantenbak en een mooi groenblijvend haag als erfafscheiding. Achterin de tuin is een berging geplaatst met daaraan vast een royale overkapping: een fijne plek om lang buiten te zitten, ook bij minder mooi weer. De tuin is achterom bereikbaar en biedt volop ruimte om te spelen of te ontspannen.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1966
• Perceeloppervlakte: 209 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 124 m²
• Inhoud woning: 427 m³
• Externe bergruimte: 8 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2014) en houtkachel
• Voorzien van 14 zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en muurisolatie) en grotendeels thermische beglazing
• Energielabel A, geldig tot 04-12-2035