Jan van Vuurenstraat 1 in Nunspeet

HOEKWONING MET GARAGE EN EIGEN OPRIT | DOORZONWOONKAMER | THUISBATTERIJ | 4 SLAAPKAMERS | DAKKAPEL OP ZOLDER

Aan de Jan van Vuurenstraat in Nunspeet mogen wij deze nette hoekwoning met garage, eigen oprit en verrassend veel ruimte aanbieden. De woning is gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 230 m². Dankzij de hoekligging geniet je van extra vrijheid rondom de woning én van een ruim perceel met zowel een voor-, zij- als achtertuin.

Binnen beschik je over een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken met bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Op de tweede verdieping is een ruime zolderkamer gerealiseerd, welke dankzij de dakkapel aangenaam licht en ruim aanvoelt. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en bevindt zich in de garage een thuisbatterij waarin de opgewekte stroom wordt opgeslagen. Een mooie stap richting duurzamer wonen en lagere energielasten.

De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen in de omgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, het NS-station en de uitgestrekte Veluwse bossen zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A28.

Indeling:

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is uitgevoerd als een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat er een fijne, open sfeer. Aan de voorzijde kun je een gezellig zitgedeelte creëren, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor een eettafel. Vanuit het eetgedeelte kijk je uit over de achtertuin.

De keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte of het plaatsen van witgoedapparatuur. Tevens loop je hiervandaan zo de tuin in.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over prettige afmetingen en dankzij de grote ramen voelen de kamers heerlijk licht aan. De badkamer is voorzien van een douche met stoomcabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel daglicht, waardoor dit een fijne slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek is. Op de overloop is daarnaast praktische bergruimte aanwezig.

Buiten:

Aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning ligt een verzorgde tuin met diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de hoekligging beschik je over extra buitenruimte naast de woning. Direct achter de woning ligt een overkapping waar je beschut kunt zitten. Verder zijn er meerdere bergmogelijkheden aanwezig, waaronder een houten schuur.

Achter op het perceel staat de garage met eigen oprit. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Tevens bevindt zich hier de accu waarin de stroom van de zonnepanelen wordt opgeslagen. Hierdoor maak je optimaal gebruik van de opgewekte energie.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1972
• Perceeloppervlakte: 230 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 112 m²
• Inhoud woning: 413 m³
• Externe bergruimte: 23 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2024).
• De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over dubbele beglazing.
• Zonnepanelen aanwezig met accu/batterij voor opslag van zonne-energie.
• Energielabel: C, geldig tot 19-05-2036

Kortom, een fijne en lichte hoekwoning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers, een garage én diverse duurzame voorzieningen. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen van Nunspeet binnen handbereik.