Industrieweg 4 in 't Harde

VRIJSTAANDE (BEDRIJFS)WONING MET 5 SLAAPKAMERS | ROYAAL BIJGEBOUW MET KANTOOR EN VERDIEPING | TUINHUIS MET SAUNA | PERCEEL VAN 983 M²

Aan de rand van een woonwijk staat aan de Industrieweg op 't Harde deze verrassend ruime vrijstaande (bedrijfs)woning met maar liefst 206 m² woonoppervlakte, een bedrijfsruimte van circa 140 m² verdeeld over twee verdiepingen én een vrijstaand tuinhuis met sauna. Het geheel ligt op een perceel van ca. 983 m² en biedt volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, ruimte zoekt voor hobby's of behoefte heeft aan extra opslag- of werkruimte. Met vijf slaapkamers, een ruime woonkeuken en een lichte woonkamer is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen.

De woning ligt aan de rand van bedrijvigheid, maar met de dagelijkse voorzieningen van 't Harde binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitgestrekte bossen van de Veluwe liggen dichtbij. Zo combineer je de ruimte van vrijstaand wonen met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.

Via de nabijgelegen A28 zijn onder andere Zwolle, Harderwijk en Amersfoort goed bereikbaar. Daarnaast biedt het NS-station van 't Harde uitstekende treinverbindingen richting Zwolle en Utrecht.

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, garderobe en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plek voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld met veel werk- en bergruimte en beschikt over een kookeiland, waardoor koken en samenzijn hier op natuurlijke wijze samenkomen. De complete keuken is uitgerust met een Quooker, twee ovens met grillfunctie en een vijfpits gasfornuis.

Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer die kan worden afgesloten door middel van en-suite deuren. Dankzij de vele raampartijen valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De bedienbare gaskachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk prettige afmetingen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte of een werkplek. Van origine beschikt de woning over vier slaapkamers, waardoor eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De prachtig afgewerkte badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van sunshower, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en de praktische indeling zijn dit volwaardige kamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig.

Bedrijfsruimte:
Één van de absolute pluspunten van dit object is het multifunctionele bijgebouw. Op de begane grond bevinden zich een kantoorruimte, hal, toiletruimte en een royale bedrijfsruimte van ca. 5,0m x 10,0m met een vrije hoogte van bijna vijf meter. Hierdoor is het gebouw uitermate geschikt voor opslag, hobby's, werk aan huis of een kleinschalige bedrijfsactiviteit.

Op de verdieping zijn aanvullende kantoor- en bergruimtes aanwezig, waardoor het gebouw nog meer gebruiksmogelijkheden biedt.

Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Door de omvang van het perceel is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Bovendien geniet u in de achtertuin van volledige privacy. Het royale perceel biedt daarnaast mogelijkheden voor het stallen van een caravan of camper. Achter op het perceel staat een vrijstaand tuinhuis met sauna, een sfeervolle plek om het hele jaar door te genieten.

Daarnaast beschikt het perceel over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Kenkenmerken:

* Dak-, muur- en vloerisolatie
* Grotendeels voorzien van HR++ beglazing
* Verwarming middels een Remeha cv-ketel uit 2021
* Energielabel A, geldig tot 27-05-2036
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* Gelegen op korte afstand van voorzieningen, station en de Veluwe