IJsvogel 4 in 't Harde

INSTAPKLARE MIDDENWONING | ENERGIEZUINIG | MODERNE KEUKEN EN SANITAIR | KINDVRIENDELIJKE WIJK ‘HEIDEZOOM’

Welkom aan de IJsvogel 4, een fijne en energiezuinige middenwoning met een frisse uitstraling en verrassend veel leefruimte. De woning is gebouwd in 2010, keurig onderhouden en helemaal klaar voor een nieuw gezin of startend stel. Met drie slaapkamers, een zolder met mogelijkheden en een tuin met overkapping is dit gewoon een topwoning. Voeg daar nog de geliefde ligging in woonwijk ‘Heidezoom’ aan toe, en je snapt waarom dit zo’n gewild plekje is!

Wonen in 'Heidezoom'
De wijk ‘Heidezoom’ in ’t Harde is een populaire, jonge woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Vanuit de woning fiets je zó naar het winkelcentrum, scholen of het station. Ook ben je met een paar minuten op de A28, waardoor Elburg, Zwolle en de rest van Nederland goed bereikbaar zijn. Het hofje zelf is autoluw en ruim opgezet, met veel groen en speelgelegenheid in de buurt.

Begane grond:
Via de overdekte entree stap je binnen in een lichte hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De doorzonwoonkamer voelt heerlijk ruim aan en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht volop naar binnen. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde, met een achterdeur die toegang geeft aan de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling. Er is veel werk- en bergruimte aanwezig, diverse inbouwapparatuur, strakke betegeling en plek voor een gezellige eethoek met zicht op de rustige straat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand.

De badkamer is modern, fris betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een hoge kast. Een praktische en sfeervolle ruimte waar je de dag ontspannen kunt starten.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, die nu dienstdoet als bergzolder en wasruimte. De nokhoogte is ruim voldoende voor het creëren van een extra slaapkamer of werkplek. Dankzij het dakraam en de aanwezige knieschotten is het al een prettige ruimte met veel bergruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, groenstrook en een houten berging met aangebouwde overkapping. Ideaal voor zomerse avonden of het stallen van fietsen. Er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is ook ruimte voor een zitje onder het overstek, een fijn plekje voor de ochtendzon.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 2010
• Perceeloppervlakte: 132 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 113 m²
• Inhoud woning: 410 m³
• Externe bergruimte: 5 m²
• Verwarming middels C.V.-ketel (Intergas, 2010)
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
• Energielabel A, geldig tot 06-06-2028
• Voorzien van 9 zonnepanelen (455 WP per stuk, geplaatst in 2022)
• Rolluiken aanwezig
• Kindvriendelijke en rustige ligging in de wijk ‘Heidezoom’

Laat je verrassen door de ruimte, de nette afwerking en het woonplezier dat deze woning biedt. Interesse? We leiden je met plezier rond aan de IJsvogel 4 in ’t Harde!