Hoekwant 18 in Elburg

UITGEBOUWDE TUSSENWONING | 4 SLAAPKAMERS | LICHTE WOONKAMER | TWEE DAKKAPELLEN | DICHTBIJ DIVERSE VOORZIENINGEN

Een eerste eigen huis met lekker veel ruimte? Aan de Hoekwant 18 in Elburg staat deze netjes onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime woonkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van twee lichtkoepels, waardoor je hier volop daglicht binnenkrijgt. Ook boven is de ruimte goed benut, met op de tweede verdieping dakkapellen aan beide zijden. Een leuke woning voor starters en jonge gezinnen, met bovendien mogelijkheden om er je eigen smaak aan toe te voegen.

De voortuin met gevarieerde beplanting geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Vanuit de keuken kijk je uit op de straat en de bomen aan de voorzijde. Hier woon je in een bestaande woonwijk in Elburg, met de sfeer van de historische vestingstad als onderdeel van je woonplaats.

Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een verzorgd toilet met fonteintje.

De tuingerichte woonkamer valt op door de diepte en het prettige licht. Dankzij de uitbouw is er alle ruimte voor een ruime zithoek en een eettafel. De twee lichtkoepels en de grote ramen aan de achterzijde maken het tot een fijne ruimte om samen te komen. De kachel en de witgeschilderde gemetselde wand geven de kamer een huiselijk karakter. Verder is er een praktische trapkast en loop je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in.

Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken met een hoekopstelling, diverse inbouwapparatuur en zicht op de voortuin. De keuken is netjes en biedt tegelijkertijd een mooie gelegenheid om deze op termijn naar eigen wens te moderniseren.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en twee bevinden zich aan de achterzijde. Daarmee is er naast slaapruimte ook plek voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer.
De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde aangenaam licht is en veel bruikbare ruimte biedt. Beide dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen. De vaste kastruimte onder de schuine dakvlakken maakt het gemakkelijk om je spullen netjes op te bergen.
Op de overloop bevinden zich de opstelling van de centraleverwarmingsketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:

De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor eenvoudig te onderhouden. Er is ruimte voor een tuinset om buiten te eten of met een kop koffie van de dag te genieten. De houten erfafscheidingen zorgen voor een verzorgde aankleding. Achter in de tuin staan een berging voor fietsen en tuingereedschap en een praktische overkapping. Via de achterom kun je de tuin ook buitenom bereiken.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1984.
• Perceeloppervlakte: 130 m².
• Gebruiksoppervlakte woning: 112 m².
• Inhoud woning: 386 m³.
• Externe bergruimte: 5 m².
• Verwarming middels een CV-ketel uit 1995.
• Volledig geïsoleerd en voorzien van enkele en dubbele beglazing.
• Energielabel C, geldig tot 21 september 2036.

Zoek je een netjes onderhouden woning met ruimte om te starten én verder te groeien? Kom dan eens binnenkijken aan de Hoekwant 18. We laten je graag ontdekken of dit jouw nieuwe thuis wordt!