Hoefslag 8 in Hulshorst

RUIME VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL | RUIME GARAGE | PRIVACY-VOLLE EN GOED ONDERHOUDEN TUIN


Wanneer u op zoek bent naar rust, ruimte en privacy, kan uw zoektocht hier in het mooie Hulshorst stoppen. Hier mogen wij u deze strak afgewerkte, vrijstaande woning aanbieden! De woning is gelegen in het hart van het dorp waarmee voorzieningen als een basisschool, de tennisbaan en een prachtig landgoed op loopafstand liggen. Bovendien fietst u in enkele minuten tussen de weilanden rondom Hulshorst en u heeft via de Harderwijkerweg een goede verbinding tot Nunspeet, Harderwijk en de naastgelegen dorpen.

De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer aan de voorzijde en een riante eetkamer met open keuken en een praktische bijkeuken aan de achterzijde. Op de verdieping is een drietal fijne slaapkamers gesitueerd, waarvan één met toegang tot een dakterras. Daarnaast treft u op de verdieping een ruime badkamer en er is toegang tot een praktische bergzolder.

Dankzij het royale perceel van 435 m2 en de ligging van de woning, is er veel praktische ruimte aan de voorzijde en in de achtertuin kunt u volop genieten van het buitenleven. U kunt meerdere auto’s parkeren op de twee opritten en de royale garage biedt veel bergruimte. De achtertuin is, dankzij de ligging, heerlijk privacyvol en is stijlvol en speels vormgegeven. Of u nu bij een houtvuur wilt genieten van een wijntje, een goed stuk vlees op de barbecue van de buitenkeuken wilt bereiden of lekker wilt ontspannen in de jacuzzi, hier komt u écht tot rust.

Om een goed gevoel bij deze woning en de mooie extra’s te krijgen, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!


Indeling:

Begane grond:

De lange oprit brengt u bij de entree aan de zijkant van de woning. Hier treft u de meterkast, de stijlvol vormgegeven toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping aan. Vanuit de hal is het woongedeelte te bereiken.

Via de en-suitedeuren komt u in de ruime woonkamer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Rondom beschikt de woonkamer over grote raampartijen, waardoor de kamer het hele jaar door aangenaam licht is. Bij het zitgedeelte is een houtkachelaansluiting gesitueerd en daaromheen kan een fijne zithoek gecreëerd worden. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming.

Net als de woonkamer is ook de eetkamer heerlijk ruim en voorzien van veel daglichtinval. De brede schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de fraaie tuin en dankzij deze pui kunt u de begane grond goed ventileren. In de eetkamer is er volop ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin aan te eten. Vanuit het eetgedeelte is de open keuken te bereiken. Hier treft u een nette keukenopstelling in hoekvorm, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken, waar een brede kastenwand is geplaatst met daarin de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de royale garage te bereiken.

Verdieping:

Vanaf de ruime overloop is een drietal prettige slaapkamers, een bergruimte en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras boven de bijkeuken. Verder is er vanaf de overloop, middels een vlizotrap, toegang tot een praktische bergzolder.

Buiten:

Buiten ligt er een heerlijke tuin op u te wachten die keurig is bijgehouden. Aan de voorzijde van de woning ligt een strakke voortuin met siergrind en een hoge struik die het zicht naar de woonkamer ontneemt. Rechts van de woning treft u een lange oprit, welke voor een groot deel is overdekt door de carport. Hierdoor kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren, waarvan er ten minste één droog onder de carport kan staan. De garage biedt eventueel ruimte voor een auto, maar ook zaken als motoren of een aanhanger kunt u hier prima stallen. Links van de woning is een tweede, met grind ingelegde oprit. Twee openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin, waardoor u in het snoeiseizoen hier gemakkelijk de aanhanger kunt neerzetten.

In de besloten achtertuin kunt u volop genieten van het buitenleven. De stijlvolle tuin is speels ingedeeld en voor een groot deel voorzien van siergrind. Direct achter de woning is een zitje gecreëerd, onder het prieel kunt u gezellig buiten eten en in de hoek naast de overkapping is een vuurplaats gerealiseerd. Dan is er ook nog het bijgebouw met de royale veranda. Onder de veranda is een grote buitenkeuken geplaatst met daaromheen zitgelegenheid. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een salon en een berging, waar de huidige bewoners een acht persoons jacuzzi hebben geplaatst.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1994
- Perceeloppervlakte: 435 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 148 m2
- Inhoud woning: 652 m3
- Overige inpandige ruimte: 57 m2
- Externe bergruimte: 26 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2025) en houtkachel.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 21-05-2035