Heuvelweg 24 in Nunspeet

UITGEBOUWDE TUSSENWONING | DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN | GROEN VOOR DE DEUR | MOOIE KANS VOOR STARTERS

Aan de Heuvelweg 24 in Nunspeet staat deze uitgebouwde tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidwesten. Een fijne plek met gemeentelijk groen direct tegenover de woning, waardoor je vrij wegkijkt vanuit de woonkamer. Hier is ruim 38 jaar met veel liefde gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die het huis naar eigen smaak gaat moderniseren en er zijn of haar thuis van maakt.

De woning is netjes onderhouden en op de begane grond uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De keuken en badkamer zijn eenvoudig en gedateerd, wat juist kansen biedt voor starters die graag hun eigen stijl willen doorvoeren. Met drie slaapkamers, een vliering en een praktische bijkeuken is dit een heerlijk praktisch huis op een prettige locatie in Nunspeet.

De ligging is rustig en groen, met gemeentelijk plantsoen aan de voorzijde. Voor kinderen is er volop speelruimte in de buurt en je fietst in enkele minuten naar winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het bos en uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een rechte, functionele opstelling.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een prettige en lichte leefruimte ontstaan. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en maken het eenvoudig om een heerlijk zitgedeelte te creëren. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen, terwijl de achterzijde in direct contact staat met de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over vaste kastruimte. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Ook hier geldt dat modernisering mogelijk is, waardoor je deze ruimte volledig naar eigen wens kunt inrichten.

Tweede verdieping:
Via een vlizoluik bereik je de vliering. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen en archief.

Buiten:
De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is diep en biedt ruimte voor meerdere terrassen, een gazon en speelruimte voor kinderen.

De bijkeuken is aangebouwd aan de uitbouw van de woning en sluit aan op de berging. Achter in de tuin staat bovendien een royale overkapping. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of om in het voor- en najaar beschut buiten te zitten.

Aan de voorzijde zorgt het gemeentelijk groen voor een ruimtelijk gevoel en extra afstand tot de overburen. Daarnaast is er in de straat voldoende gelegenheid om de auto te parkeren.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1954
• Perceeloppervlakte: 203 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 88 m²
• Inhoud woning: 309 m³
• Externe bergruimte: 6 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant, 2014)
• De woning is voorzien van gedeeltelijke muurisolatie en beschikt over dubbel en enkel glas
• Energielabel: D, geldig tot 05-03-2036