Het Groene Portaal 15 in Nunspeet

RUIME MIDDENWONING | GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK DE BUNTE | STIJLVOLLE TUIN OP HET ZUIDWESTEN

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bunte, op een rustige en groene locatie vlak bij het centrum van Nunspeet, staat deze goed onderhouden middenwoning met vier slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 2006, beschikt over energielabel A en is recent voorzien van 10 zonnepanelen. Dit zorgt samen met de aanwezige isolatievoorzieningen voor lage energielasten. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige en ruime gezinswoning in een prettige woonomgeving.

De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en speelvoorzieningen. Diverse scholen, winkels en het NS-station liggen op korte fietsafstand. Parkeren is eenvoudig, met voldoende openbare parkeerplaatsen direct voor de deur.

De woning is netjes afgewerkt en beschikt over volledige isolatie. De Z-vormige woonkamer is licht en ruimtelijk opgezet en er is een sfeervolle houtkachel in de woonkamer aanwezig. Met een gebruiksoppervlakte van 133 m² en een inhoud van 473 m³ is er volop leefruimte aanwezig.

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toilet, meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. In het zitgedeelte zorgt de houtkachel voor extra warmte en sfeer. De open keuken aan de achterzijde is een hoekopstelling keuken en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen stuk voor stuk strak en netjes afgewerkt. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. Tevens treffen we hier de badkamer aan die is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze is momenteel in gebruik als logeer- en wasruimte, maar biedt alle mogelijkheden om (één of twee) extra slaapkamers te realiseren.

Buitenruimte:
De achtertuin is twee jaar geleden volledig opnieuw en stijlvol aangelegd en is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier lang van de zon genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 10 m² met overkapping en achterom.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 2006
• Perceeloppervlakte: 133 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 134 m²
• Inhoud woning: 473 m³
• Externe bergruimte: ca. 10 m²
• Verwarming via CV-combiketel Remeha (2012) en houtkachel
• Volledig geïsoleerd, volledig HR-beglazing
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Energielabel A, geldig tot 28-08-2026