Hertog Eduardweg 3 in 't Harde

RUIME STARTERSWONING MET 3 SLAAPKAMERS | GUNSTIGE LIGGING | GEHEEL NAAR EIGEN INZICHT TE MODERNISEREN

Welkom aan de Hertog Eduardweg 3 op ’t Harde, een ideale starterswoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop potentie. Hier woon je rustig en centraal, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een woning waar je zelf je stempel op kunt drukken én waar ruimte is voor het hele gezin.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst is via de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer met schouw en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De aangrenzende dichte keuken is eenvoudig, maar functioneel en biedt toegang tot de overkapping en achtertuin. Ideaal voor wie graag buiten leeft, zowel in de zomer of de winter.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs toegang tot een royaal balkon. De badkamer is voorzien van wastafel en douche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast met nog een slaapkamer is ingericht. Hier is ook de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, 2012). Dankzij de aanwezige knieschotten heb je hier ook extra bergruimte tot je beschikking.

Buitenruimte:
De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een handige overkapping – een fijne plek om beschut te zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 33 m²) met volop ruimte voor fietsen, hobby of opslag.

Centrale ligging op ’t Harde
Deze woning ligt aan een rustige straat met veel parkeergelegenheid voor de deur. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het NS-station zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook de uitvalswegen richting Zwolle, Nunspeet en de A28 liggen om de hoek – ideaal voor forenzen.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1958
• Perceeloppervlakte: 123 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 109 m²
• Inhoud woning: 386 m³
• Externe bergruimte: 33 m²
• Verwarming: CV-combiketel (Remeha, 2012)
• Gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk HR++ beglazing
• Energielabel C (geldig tot 19-06-2035)

Ben jij op zoek naar een ruime woning met potentie in een fijne buurt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!