Hertog Arnoldweg 14 in 't Harde

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING | RUSTIGE LIGGING IN HET DORP | 3 SLAAPKAMERS EN RUIME ZOLDER | FIJNE VOOR- EN ACHTERTUIN

In een rustige straat in het dorp ’t Harde staat deze fijne hoekwoning die al 51 jaar met veel liefde is bewoond. En dat voel je in alles. Een huis waar jarenlang herinneringen zijn opgebouwd, maar dat nu klaar is voor een nieuwe fase. De woning ligt op een leuke plek, dicht bij alle voorzieningen en met zowel basisscholen, winkels als het NS-station op korte afstand. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag op de Veluwe willen wonen.

Met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping biedt de woning volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd, waarbij de diepe achtertuin ook bereikbaar is via een achterom. Aan bergruimte geen gebrek dankzij de stenen berging achter in de tuin.

Ligging en bereikbaarheid
De Hertog Arnoldweg is een rustige straat midden in het dorp. Vanuit de woning wandel je zo naar de supermarkt of de bakker en ook scholen, sportvelden en het station zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A28 ben je bovendien zo in Elburg, Nunspeet of Zwolle. Ideaal voor wie een centrale ligging zoekt met het groen van de Veluwe dichtbij.

Begane grond:
Je komt binnen in een nette hal met garderoberuimte, trapopgang, trapkast en het toilet. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning, met een zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een eettafel aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde is een zonnescherm geplaatst voor warme dagen.

De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is verzorgd ingericht met een rechte opstelling, voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Er is ruimte voor een kleine ontbijttafel en via de achterdeur heb je direct toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel en douche. Alles is verzorgd en functioneel, met ruimte om de indeling aan te passen naar eigen smaak.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar een ruime zolderverdieping. Deze open ruimte met dakraam is ideaal als hobbyruimte, werkplek of om een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin met volwassen groen en siergrind, waardoor je vanaf de straat al een verzorgd beeld hebt. De achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast is er een achterom, wat de tuin goed bereikbaar maakt voor fietsen of tuinspullen.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1958
• Perceeloppervlakte: 167 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 81,9 m²
• Inhoud woning: 344,4 m³
• Externe bergruimte: 10,6 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2012)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel F, geldig tot 30-09-2035

Laat je verrassen door de fijne sfeer van deze woning en ontdek zelf waarom hier al meer dan 50 jaar met plezier is gewoond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Kok & Heijkamp Makelaars – we laten je de woning graag zien.