Herenveldweg 9 in 't Harde

RUIME HOEKWONING OP PERCEEL VAN 452 M² | ENERGIELABEL A | VIER SLAAPKAMERS | LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN

Ruimte om het huis, een verrassend lichte begane grond en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Aan de Herenveldweg 9 in 't Harde staat deze verzorgde hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 452 m². Een fijne gezinswoning waar binnen al veel is aangepakt en waar je buiten profiteert van een hoeveelheid ruimte die je bij een woning van dit type niet vaak tegenkomt.

Binnen valt vooral de open opzet van de begane grond op. De woonkamer biedt volop plek voor een royaal zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de eigentijdse keuken. Grote raampartijen en de brede pui richting de tuin zorgen voor veel daglicht. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De vaste trap brengt je vervolgens naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en praktische bergruimte zijn gerealiseerd.

Ook op het gebied van verduurzaming is er al het nodige gedaan. De woning beschikt over dak-, vloer- en gevelisolatie en dubbel glas. Dit alles resulteert in energielabel A.

De Herenveldweg ligt op een prettige plek in 't Harde. Vanuit de woning zijn de dagelijkse voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Ook voor een wandeling of fietstocht hoef je niet ver van huis. De bosrijke omgeving van de Veluwe ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om naar buiten te gaan.

Daarnaast beschikt 't Harde over een eigen treinstation en is de aansluiting op de A28 gemakkelijk bereikbaar. Ook plaatsen als Elburg en Nunspeet liggen op korte afstand. Zo combineer je hier de ruimte van een royaal perceel met de voorzieningen en bereikbaarheid van het dorp.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kast onder de trap. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.

De woonkamer is met een lengte van ruim zeven meter een heerlijke ruimte om in te richten. Aan de voorzijde is volop plek voor een groot zitgedeelte. Dankzij de brede raampartij valt hier veel daglicht naar binnen. Richting de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte, waar je vanuit de grote pui mooi zicht hebt op de tuin. Zet de deur op een zomerse dag open en binnen en buiten lopen gemakkelijk in elkaar over.

Naast het eetgedeelte ligt de open keuken. Deze is uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling en bestaat uit een wandopstelling en een royaal kookeiland. Hierdoor heb je veel werk- en bergruimte tot je beschikking. Het kookeiland vormt tegelijkertijd een natuurlijke verbinding met het eetgedeelte, waardoor je tijdens het koken gewoon onderdeel blijft van wat er aan tafel gebeurt. Vanuit de keuken is bovendien rechtstreeks toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende mogelijkheden voor een gezin. Naast slaapvertrekken kun je een van de kamers natuurlijk ook prima gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. Een van de slaapkamers beschikt daarnaast over een brede vaste kast.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De combinatie van lichte en grijze tegels geeft de ruimte een rustige uitstraling en via het raam komt prettig daglicht binnen.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer gerealiseerd. De dakramen zorgen voor daglicht en geven deze verdieping een prettige sfeer.

Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Achter de schuifpanelen onder de schuine dakvlakken vind je bovendien veel praktische bergruimte. Ook in de slaapkamer is ruimte achter de knieschotten aanwezig. Daarmee wordt de beschikbare ruimte op deze verdieping slim benut.

Buiten:
Een van de grote pluspunten van deze hoekwoning is zonder twijfel de hoeveelheid grond. Het perceel meet maar liefst 452 m² en biedt daardoor veel ruimte rondom de woning. Of je nu graag tuiniert, kinderen lekker buiten wilt laten spelen of verschillende plekken wilt creëren om in de zon of schaduw te zitten, hier heb je er de ruimte voor.

Bij de woning behoort daarnaast maar liefst 39 m² aan externe bergruimte. Daarmee is er volop plek voor fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen en alles wat je liever niet in huis bewaart.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1958
Perceeloppervlakte: 452 m²
Gebruiksoppervlakte woning: 117 m²
Inhoud woning: 378 m³
Externe bergruimte: 39 m²
Vier slaapkamers
Verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2017)
De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie en beschikt over dubbel glas
Energielabel A, geldig tot 10-08-2036