Herenveldweg 10 in 't Harde

INSTAPKLARE GEZINSWONING | VOLOP RUIMTE EN LICHT | 3 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A+

In een rustige woonwijk van ’t Harde, op loopafstand van het groen én de voorzieningen, staat deze moderne tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners! De woning aan de Herenveldweg 10 is in 2010 gebouwd, keurig onderhouden en in 2023 nog verduurzaamd met 8 zonnepanelen. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een zonnige tuin met overkapping en een strakke afwerking is dit een woning waar je zó in kunt trekken.

Dankzij de ligging in een kindvriendelijke straat, met scholen, sportvelden en het station van ’t Harde dichtbij, is dit een ideale plek voor (jonge) gezinnen. Ook de uitvalswegen richting Elburg, Zwolle en de A28 zijn snel bereikbaar.
Ligging en bereikbaarheid

De woning ligt in een rustige straat, in een ruim opgezette wijk die geliefd is onder jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn er speeltuinen, basisscholen en sportverenigingen te vinden. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van ’t Harde voor je dagelijkse boodschappen, of wandel je zo de natuur in. Via de Eperweg bereik je in korte tijd de A28 of ben je met de fiets bij het NS-station van ’t Harde.

Begane grond:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte om een bankje neer te zetten voor de ochtendzon. Via de voordeur stap je de hal binnen, waar je direct merkt dat de woning strak is afgewerkt. Hier vind je het moderne toilet, de meterkast, een diepe trapkast én de trap naar boven.

De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en deur naar het terras. Er is voldoende plek voor een royale hoekbank én een gezellige eettafel. De strakke vloer loopt drempelloos door en de neutrale kleurstelling zorgt voor een rustige basis.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling met extra wandkast. Je beschikt hier over veel kastruimte, een fraai werkblad en diverse inbouwapparatuur. Door het raam kijk je vrij uit over de straat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk met een prettige lichtinval en nette afwerking. De kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor een goede nachtrust en isolatie. De badkamer is fris en functioneel ingedeeld met een douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime zolderverdieping. Hier is een vierde slaapkamer te realiseren, die dankzij de rechte daklijn en hoogte uitstekend dienst kan doen als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkplek. Onder de schuine kanten zijn praktische bergkasten geplaatst. Ook de witgoedaansluitingen bevinden zich op deze verdieping.

Buitenruimte:
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, een kunstgrasgazon en een brede overkapping direct aan het huis. Hier kun je het hele jaar door heerlijk buiten zitten en eten. Achterin staat een houten berging en is een achterom aanwezig.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 2010
• Perceeloppervlakte: 140 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 117 m²
• Inhoud woning: 424 m³
• Externe bergruimte: 6 m²
• Verwarming middels HR-combiketel (Vaillant Solide Plus, 2010)
• Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing
• Energielabel A+, geldig tot 15-01-2036
• Voorzien van 8 zonnepanelen (2023, 430 kWh per paneel)
• Rolluiken aanwezig op de slaapkamers
• Instapklaar, kindvriendelijke ligging, vier slaapkamers