Hegenbos 43 in Wezep

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ROYALE WOONKEUKEN | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | 4 SLAAPKAMERS | RUSTIGE LIGGING IN HOFJE

Omdenken. Dat is precies wat vorige bewoners hebben gedaan bij deze uitgebouwde hoekwoning aan de Hegenbos in Wezep. De oorspronkelijke indeling van de begane grond is volledig aangepakt en dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijk ruim gezinshuis ontstaan. Zo geniet je nu van een royale woonkeuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Een fijne plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een praktische indeling.

De woning ligt op een vrije hoek in een rustig hofje en beschikt over een royale achter- en zijtuin. In 2015 is er extra grond bijgekocht, waardoor het perceel nu maar liefst 203 m² groot is. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of gezellig samen te eten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en beschikt de tuin over een achterom.

Ook de ligging is prettig. Vanuit de woning zijn scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen snel bereikbaar. Daarnaast ben je via de Verlengde Kerkweg vlot onderweg richting omliggende dorpen en uitvalswegen.

Begane grond:

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit de hal loop je de royale woonkeuken binnen, welke in 2015 volledig is vernieuwd. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een grote eettafel. Echt een plek waar je met familie of vrienden samenkomt.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royaal zitgedeelte en door de ligging aan de tuin voelt het hier heerlijk rustig aan.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische inloopkast. De badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-combiketel. Daarnaast tref je hier de vierde slaapkamer met groot dakraam aan.

Buiten:

De royale achter- en zijtuin vormen een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avond van de zon genieten. Direct achter de woning is ruimte voor een gezellig terras en verder biedt de tuin volop mogelijkheden voor speelruimte of extra groen. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Kenmerken:

* Bouwjaar: 1974
* Perceeloppervlakte: 203 m²
* Gebruiksoppervlakte woning: ca. 124 m²
* Inhoud woning: ca. 431 m³
* Externe bergruimte: 9 m²
* Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2018).
* De woning is in 2015 fors uitgebouwd en de begane grond is opnieuw ingedeeld.
* Elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd in 2015.
* Al het buitenschilderwerk (voor-en achterzijde) is in 2023 uitgevoerd.