Harderwijkerweg 319 in Hulshorst

VRIJSTAANDE WONING OP LANDELIJKE LOCATIE | PERCEELGROOTTE 1.715 M2 | LANDELIJK WONEN | INCLUSIEF AGRARISCHE GROND

Aan de Harderwijkerweg, op korte afstand van het bos en tussen de weilanden, mogen wij u deze omstreeks 1969 gebouwde woning aanbieden. De woning is in 1990 flink uitgebouwd en omstreeks 2018 is op het achtergelegen perceel een schuur gebouwd.

Door de ligging op het perceel biedt deze woning veel privacy. Daarnaast heeft u hier ook mogelijkheden voor het houden van dieren aangezien achter de woning een perceel agrarische grond bij de woning hoort. Dit perceel agrarische grond is ca. 515 m2 groot en aangrenzend ligt een perceel grond van ca. 345 m2 met bestemming ‘Natuur-Landschap’.

De huidige bewoners wonen sinds 2017 met veel plezier in de woning en hebben meerdere zaken in en om de woning vernieuwd en verbouwd. Zo is het dak van de woning in 2018 vernieuwd en is het dak boven de bijkeuken 2 jaar geleden vernieuwd.

Indeling:

Begane grond:

De entree van de woning geeft toegang tot onder andere de woonkamer, de woonkeuken, de badkamer en het toilet. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht over de eigen voortuin en de weilanden aan de voorzijde. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, gasfornuis, inbouwvaatwasser en heteluchtoven en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. De woonkeuken wordt verwarmd door middel van een kachel.

De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Vanuit de hal is verder een ruime bijkeuken met daarachter een werkkamer of berging bereikbaar. Vanuit de bijkeuken krijgt u tevens toegang tot de zij-/achtertuin.

Verdieping:

De overloop op de verdieping geeft toegang tot de ouderslaapkamer en twee kleinere slaapkamers. De bovenverdieping is voorzien van een airco. Vanuit de bijkeuken is nog een royale bergzolder c.q. vliering bereikbaar waar eventueel nog slaapkamer(s) gerealiseerd kunnen worden.

Buiten:

Rondom de woning ligt een netjes aangelegde tuin. Door de diepte van de voortuin heeft u weinig hinder van de weg en in de zij- en achtertuin heeft u veel privacy. Aan de zijkant van de woning kunt u heerlijk onder een overkapping zitten. In de achtertuin is rond 2018 een schuur gebouwd welke momenteel in gebruik is als stal en werkplaats. Deze schuur is multifunctioneel en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt.

Op het achterterrein is genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Achter de woning behoort een ruim perceel grond bij de woning met respectievelijk bestemming ‘Agrarisch’ en ‘Natuur-Landschap’. Mogelijkheden in overvloed!

Kenmerken:
- Bouwjaar: ca. 1969
- Perceeloppervlakte: 1.715 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 119 m2
- Inhoud woning: 492 m3
- Overige inpandige ruimte: 14 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 34 m2
- Externe bergruimte: 65 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas HRE, ca. 2018).
- De woning beschikt over een geïsoleerd dak en gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Energielabel F, geldig tot 06-05-2034.