Hamermolen 9 in Nunspeet

INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING MET VRIJ UITZICHT | BOUWJAAR 2021 | 20 ZONNEPANELEN | 5 SLAAPKAMERS


In de jongste wijk van Nunspeet mogen wij weer een parel van een woning aanbieden! Geheel gasloos, maar liefst 20 zonnepanelen, energielabel A++ , luxe afgewerkt en van beneden tot boven instapklaar. Om nog maar te zwijgen over het prachtige uitzicht aan de achterzijde! Deze royale 2/1 kapwoning aan de Hamermolen moet u dus écht gezien hebben.

De begane grond bestaat uit een royale woonkamer aan de voorzijde en dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er ook in de keuken alle ruimte. De strakke keukenopstelling biedt volop mogelijkheden om hier de lekkerste gerechten te bereiden en om gezellig samen te tafelen of te borrelen.

Verdeeld over de twee verdiepingen is een 5-tal slaapkamers te vinden en op de eerste verdieping treft u de ruime en luxe badkamer aan.

De oprit biedt plek voor twee auto’s en in de wijk is er ook volop parkeergelegenheid te vinden. In de achtertuin kunt u écht genieten van het buitenleven. Er zijn diverse terrassen aanwezig en vanaf deze terrassen heeft u een prachtig, weids uitzicht over de landerijen achter de woning. Dit biedt ook veel privacy met zich mee!

Ook qua locatie en bereikbaarheid zit u hier goed. De woning ligt in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Molenbeek, aan de rand van Nunspeet. Deze wijk is ruim opgezet en voorzien van diverse speeltuintjes, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen. Daarnaast heeft de woning een haast directe verbinding met de Elburgerweg, waardoor het dorpscentrum en winkelcentrum De Binnenhof goed te bereiken zijn. Daarnaast bent u met 10 minuutjes in Elburg en de polder en via de A28 is zowel het noorden als de randstad goed te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

De brede oprit brengt u bij de entree en de aangebouwde garage. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, waar u binnenkomt in de hal. Hier treft u de trapopgang naar de verdieping aan, evenals de meterkast en het toilet met fonteintje. De strakke en moderne, zwarte deur biedt toegang tot de woonkamer, waar een zee van ruimte en een hoog afwerkingsniveau in het oog springt. Strakke muren en plafonds, grote raampartijen en een stijlvolle, Frans eikenhoutenvloer sieren de begane grond.

Aan de voorzijde van de woning treft u het zitgedeelte aan. Hier is een breed Tv-meubel met geïntegreerde gashaard geplaatst wat voor een strak en stijlvol geheel zorgt. De diverse raampartijen zorgen er voor veel daglichtinval en de speelse indeling biedt de mogelijkheid voor een gezellig zitgedeelte.

Vanuit het zitgedeelte loopt u, langs de provisiekast, naar de achterzijde. Hier komt u in de royale keuken terecht, waar een luxe keukenopstelling is gesitueerd. De keuken zit boordevol luxe apparatuur, waaronder een combioven, stoomoven, Quooker kraan, een aparte vriezer en een forse koelkast waarin levensmiddelen extra lang vers blijven dankzij de speciale koellades. Aan de andere zijde treft u een fors schiereiland met veel bergruimte en een BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Daarnaast is het mogelijk om een deel van het schiereiland te gebruiken als bar, waardoor het koken een extra sociale aangelegenheid wordt.

Naast de keuken is er volop ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin aan te eten. Bij het eetgedeelte zijn twee openslaande deuren gesitueerd, die een prachtig uitzicht bieden over de achtertuin met daarachter de landerijen. Deze deuren bieden tevens de mogelijkheid om de begane grond goed te ventileren en op het terras direct achter de woning kunt u gezellig buiten eten.

Verder is er vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde garage, welke volledig geïsoleerd is.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping is een drietal ruime slaapkamers te vinden, waarvan de kamer aan de achterzijde verreweg het grootste is. De huidige bewoners hebben creatief gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte, door een scheidingswand te plaatsen, waardoor er ruimte is ontstaan voor een grote kledingkast. Elke kamer beschikt over grote raampartijen waardoor het ook op de eerste verdieping aangenaam licht is. Daarnaast is één van de kamers aan de voorzijde voorzien van een frans balkon.

Uiteraard treft u op de eerste verdieping ook de badkamer aan, welke stijlvol en luxe is vormgegeven en afgewerkt. Hier treft u een breed wastafelmeubel met dubbele kranen aan, evenals een heerlijk ligbad, een toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:

De vaste trap brengt u op de tweede verdieping waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Een dakkapel zorgt hier voor veel extra ruimte. Op de overloop treft u de witgoedaansluitingen aan en hier is toegang tot een berging met diverse technische installaties. Doordat de huidige bewoners op deze verdieping een verlaagd plafond hebben aangebracht, is er een praktische bergzolder ontstaan, welke te bereiken is middels de vlizotrap.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een brede oprit met ruimte voor twee auto’s. Mede dankzij de 20 zonnepanelen, is dit een perfecte plek om hier een laadpaal aan te brengen voor uw elektrische auto(‘s). Direct voor de woning ligt een knusse tuin met een gazon en diverse beplanting. Daarnaast is hier een fijne plek om te genieten van de zon en om een oogje in het zeil te houden als kinderen op straat spelen.

In de achtertuin kunt u echt tot rust komen en ultiem genieten van het buitenleven. Doordat de woning grenst aan de landerijen achter Molenbeek, kijkt u vrij uit. Direct achter de woning is een breed terras gecreëerd, waar u ook de buitenunit van de warmtepomp aantreft. Daarachter ligt een gazon met trampolinekuil en in de andere hoek is een tweede terras gecreëerd waar u volop van de zon kunt genieten.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2021
- Perceeloppervlakte: 297 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 165 m2
- Inhoud woning: 672 m3
- Overige inpandige ruimte: 18 m2
- Verwarming middels warmtepomp (Mitsubishi Electric Ecodan).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A++, geldig tot 29-04-2035.