Goorweg 7 in Doornspijk

VEELZIJDIGE VRIJSTAANDE WONING MET AANLEUNWONING | ROYAAL PERCEEL (1.000 M2) MET GROTE SCHUUR (100 M2) | 26 ZONNEPANELEN EN AIRCO


Soms komen wij huizen tegen die niet in één kader te vangen zijn door de veelzijdigheid. Zo ook het geval aan de Goorweg in De Hoge Enk, nabij Doornspijk. Deze royale, vrijstaande woning is voor een zeer breed publiek bijzonder interessant.

Dankzij de royale woonkamer met open keuken en de slaap- en badkamer op de begane grond, kunt u hier gelijkvloers wonen en slapen. Daarnaast kan deze slaapkamer ook uitstekend gebruikt worden als thuiswerkplek. De 4 ruime slaapkamers en de tweede badkamer op de verdieping maken het tot een echte gezinswoning. Bovendien is er een zee van bergruimte tot uw beschikking achter de knieschotten, in de kelder en op de praktische vliering.

Dit is nog niet alles, want in 2006 is er een aanleunwoning aangebouwd, welke beschikt over een eigen woonkamer met open keuken en een slaap- en badkamer. Hierdoor is de mogelijkheid om te blijven zorgen voor ouders of kind binnen handbereik!

Tot slot maakt het royale perceel van 1.000 m2 deze woning ook nog eens uniek. Het hele perceel is strak bestraat, waardoor er voor- en achter de woning volop ruimte is om meerdere auto’s en ander materieel te parkeren. De grote schuur van meer dan 100 m2 is een perfecte toevoeging aan het geheel en zorgt ervoor dat u hier als ZZP-er een ideale werkplek tot uw beschikking heeft.

De woning ligt aan de rand van De Hoge Enk, aan het buitengebied tussen Doornspijk en Elburg in. Via de nabijgelegen Zuiderzeestraatweg West en de Gerichtenweg zijn beide plaatsen goed te bereiken. Ook ’t Harde met het NS-station en de A28 is goed bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

Via de grote oprit en de achterpoort komt u aan bij de woning. De woning is te betreden aan de achterzijde, waar u binnenkomt in de bijkeuken. In de bijkeuken treft u een spoelbak en de witgoedaansluitingen aan. Vanuit de bijkeuken is zowel de hal als de woonkamer te bereiken.

Bij binnenkomst in de woonkamer zult u verrast worden door de hoeveelheid ruimte en het open karakter van de kamer. Rondom zijn diverse raampartijen te vinden die zorgen voor aangenaam veel daglichtinval en bij het zitgedeelte is een airco-unit geplaatst. Dankzij de L-vorm is er een praktische plek ontstaan voor de keuken, waar een nette keukenopstelling is gesitueerd met voldoende berg- en werkruimte. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de kelder, de centrale hal en een tweede ruimte. Deze laatste ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als slaapkamer of speel- of werkruimte.

Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken, slaapkamer, badkamer en het aanleungedeelte. Daarnaast treft u hier het toilet met fonteintje aan, evenals de meterkast en de trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische trapkast. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, wastafel en een inloopdouche.

Aanleunwoning:

De aanleunwoning is zowel buitenom als via het woonhuis te bereiken. Buitenom, via de eigen oprit, komt u binnen in de hal, waar u de CV-combiketel en een separate toiletruimte aantreft. Hiervandaan is de woonkamer met open keuken te bereiken. Ook hier zijn twee grote raampartijen die zorgen voor veel daglichtinval. Via de keuken is een ruime slaapkamer te bereiken. De slaapkamer biedt verder toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een wastafel, inloopdouche en witgoedaansluitingen.

Verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot een viertal ruime slaapkamers en een tweede slaapkamer, wat de woning een echte gezinswoning maakt. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer daarnaast biedt toegang tot de ruimte naast en achter de badkamer. Met wat bouwkundige aanpassingen zou hier eventueel een extra kamer gerealiseerd kunnen worden. In de badkamer treft u een toilet, wastafel en inloopdouche aan.

Buiten:

Dat de woning op een royaal perceel ligt, is buiten goed te zien. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin, welke, op een plantenperk na, geheel bestraat is. Hierdoor is de tuin onderhoudsarm en is er volop ruimte meerdere auto’s te parkeren. Mensen met groene vingers kunnen nog alle kanten op met de tuin.

Via de oprit links komt u bij de poort in de achtertuin, welke ook geheel bestraat is. De ruime opzet van de achtertuin biedt de mogelijkheid om hier op eigen terrein met de auto (met aanhanger) te keren. Geheel achterin de tuin is een zeer royale schuur geplaatst, welke is verdeeld in drie delen en voorzien van een ruime bergzolder. Dit alles maakt deze woning tot een veelzijdige plek, waar ook ZZP-ers en hobbyisten hun hart op kunnen halen. Verder is een deel van de tuin afgeschermd, waardoor de aanleunwoning over een eigen tuin beschikt.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1995
- Perceeloppervlakte: 1.000 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 181 m2
- Inhoud woning: 624 m3
- Overige inpandige ruimte: 9 m2
- Externe bergruimte: 105 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (woonhuis: Nefit, 2010 en aanleunwoning: Nefit, 2006)
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A+, geldig tot 21-01-2035.
- De woning beschikt over twee airco-units.
- De woning is voorzien van 26 zonnepanelen.