Goorweg 28 in Doornspijk

LANDELIJK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING | ROYALE AANGEBOUWDE SCHUUR | LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN | VEEL MOGELIJKHEDEN | KLUSWONING

Aan de rustige Goorweg op de Hoge Enk in Doornspijk mogen wij deze vrijstaande woning met royale aangebouwde schuur aanbieden. Het geheel ligt op een ruim perceel van maar liefst 880 m2 en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de kans om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is degelijk gebouwd en jarenlang met zorg bewoond, maar dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Een ideale kans voor handige kopers die hier hun eigen droomplek willen realiseren op een landelijke locatie.

Wat direct opvalt is de praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen goed mogelijk. Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig en dankzij de royale kapconstructie zijn er mogelijkheden om de woning verder uit te breiden met bijvoorbeeld dakkapellen. Zo creëert u eenvoudig extra slaapkamers of een werkruimte aan huis.

De aangebouwde schuur biedt verrassend veel ruimte. Het voorste gedeelte is vroeger als woonruimte gebruikt en tegenwoordig in gebruik als opslagruimte. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor hobby, opslag, werk aan huis of het realiseren van extra woonruimte, uiteraard afhankelijk van uw wensen en mogelijkheden.

De woning ligt op een landelijke locatie tussen Doornspijk en Elburg. Vanuit huis rijdt u binnen enkele minuten naar de historische binnenstad van Elburg, waar u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen vindt. Daarnaast zijn ook de A28, Nunspeet en ’t Harde goed bereikbaar. Wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven voelt zich hier direct thuis.


Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal, vanwaar je direct toegang hebt tot de eetkamer en de aangebouwde schuur. De eetkamer ligt centraal in de woning en staat in verbinding met de woonkamer en de keuken.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over de groene tuin. Dankzij de vele ramen geniet u hier van prettig daglicht. De keuken beschikt over een eenvoudige, maar praktische opstelling en kijkt uit richting de achtertuin en de aangebouwde schuur.

Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. Van hieruit heb je toegang tot het toilet, de badkamer, de slaapkamers en de trap naar de eerste verdieping.

Op de begane grond beschikt de woning over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van vaste kasten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel.

Vanuit de entree is tevens de royale aangebouwde schuur bereikbaar. Deze ruimte bestaat uit meerdere compartimenten en biedt volop praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor provisie of extra bergruimte.


Eerste verdieping:

De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale kapconstructie en de aanwezige ruimte zijn hier mogelijkheden om dakkapellen te plaatsen en extra kamers te realiseren.


Buiten:

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen, gazons en diverse beplanting. De tuin geeft het geheel een groene en verzorgde uitstraling en biedt meerdere plekken om van de rust en het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging en het vele groen ervaart u hier een prettig gevoel van ruimte.


Kenmerken:

• Bouwjaar: 1965
• Perceeloppervlakte: 880 m2
• Gebruiksoppervlakte woning: 165 m2
• Inhoud woning: 744 m3
• Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2019) en moederhaard
• De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt grotendeels over dubbel glas
• Royale aangebouwde schuur met veel mogelijkheden
• Levensloopbestendige indeling met slaapkamers en badkamer op de begane grond
• Mogelijkheden voor uitbreiding op de verdieping middels dakkapellen
• Landelijke ligging nabij Elburg en diverse voorzieningen
• Energielabel F, geldig tot 20-05-2036