Gerrit Mouwweg 36 in Elspeet

RUIME TUSSENWONING IN JONGE WIJK | DICHT BIJ CENTRUM | ENERGIELABEL A | BOUWJAAR 2017

Een ruime nieuwbouwwoning in een jonge en kindvriendelijke wijk én op loopafstand van het dorpscentrum! Aan de Gerrit Mouwweg in Elspeet komt dit alles samen. In de jongste wijk van Elspeet, De Zanderij, mogen wij u deze ruime tussenwoning aanbieden! De woning is gebouwd in 2017 en voldoet aan de laatste standaarden die u mag verwachten bij een dergelijke woning. Goed geïsoleerd, degelijk gebouwd, vloerverwarming op de begane grond en zeer energiezuinig.

De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met riante, open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een strakke badkamer tot uw beschikking. De tweede verdieping is momenteel een open ruimte, maar biedt diverse mogelijkheden om hier extra slaapkamer(s) te realiseren.

Genieten van het buitenleven doet u op het terras of onder de grote veranda in de achtertuin. Daarnaast is er in de achtertuin voldoende speelruimte voor uw kinderen en ook in de wijk kunnen zij veilig spelen. Bovendien geniet u zowel binnen als buiten van voldoende privacy, mede dankzij de ruime opzet van de wijk.

Vanuit de woning kunt u lopend of fietsend naar het gezellige dorpscentrum van Elspeet en als u wat meer boodschappen in huis moet halen is de supermarkt ook met de auto uitstekend bereikbaar. Omliggende dorpen zoals Uddel, Nunspeet én het sprookjesachtige Staverden zijn goed te bereiken. Bovendien bent u met 10 minuten op de A28.


Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal terecht. Hier treft u de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en het toilet met fonteintje en urinoir aan. Tevens is hier toegang tot een riante bergruimte.

Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, open keuken en aan de achterzijde is een riant zitgedeelte gesitueerd. De L-vorm van de woonkamer zorgt voor veel praktische ruimte en de mogelijkheid om hier een gezellig zitgedeelte te creëren. De twee openslaande deuren bij het zitgedeelte bieden de mogelijkheid om de ruimte goed te ventileren en zorgen voor aangenaam veel daglichtinval. Vanuit het zitgedeelte is tevens een praktische bijkeuken te bereiken waar een kastenwand is geplaatst.

De open keuken is stijlvol ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het formaat van de keuken is hier volop berg- en werkruimte. Een fijne plek om de lekkerste gerechten te maken dus!

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers tot uw beschikking en de hoge plafonds dragen bij aan een extra ruimtelijk gevoel. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een strakke badkamer op de verdieping gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is momenteel één open ruimte waar de CV-combiketel, de warmteterugwininstallatie en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Het formaat en de hoge nok bieden volop mogelijkheden. Hier kunt u nog 1 à 2 extra slaapkamers realiseren en met een verlaagd plafond kunt u hier nog een extra bergzolder creëren.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine tuin met een sierhaag, een looppad naar de voordeur en een plantenperk met siergrind en een jonge olijfboom. In de achtertuin heeft u direct achter de woning de beschikking over een gezellig terras met daarachter een gazon. Het pad aan de zijkant leidt u naar de berging met royale veranda. Verder is er toegang tot het pad achter de woning.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2017
- Perceeloppervlakte: 162 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 136 m2
- Inhoud woning: 490 m3
- Externe bergruimte: 11 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (ATAG, 2017) en warmteterugwininstallatie.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 13-08-2027.
- De woning is voorzien van 4 zonnepanelen.