Gerichtenweg kavel 2B 0ong in Doornspijk

NIEUWBOUWPLAN GERICHTENWEG – HOGE ENK | KLEINSCHALIG EN GROEN WONEN | PARTICULIER OPDRACHTGEVERSCHAP

Aan de Gerichtenweg in Hoge Enk wordt een kleinschalige nieuwe woonomgeving gerealiseerd waarin in totaal 15 woningen worden gebouwd. Het plan ligt in de oksel van de Gerichtenweg en de Oude Harderwijkerweg, achter basisschool Mattanja, op een locatie die tot voor kort een agrarisch karakter had.

Bij de opzet van het plan is nadrukkelijk aandacht besteed aan de bestaande dorpsstructuur en het omliggende landschap. Openheid, groen en zichtlijnen blijven daarbij zoveel mogelijk behouden. Binnen het plan komt een gevarieerd woningaanbod met vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen, waardoor een aantrekkelijke en gevarieerde woonomgeving ontstaat.

De gemeente Elburg biedt binnen deze ontwikkeling zes particuliere bouwkavels aan: twee kavels voor de bouw van een vrijstaande woning en vier kavels voor een twee-onder-een-kapwoning. De kavels worden uitgegeven via particulier opdrachtgeverschap, zodat toekomstige bewoners binnen de geldende kaders zelf invulling kunnen geven aan het ontwerp en de indeling van hun woning.

Vier kavels zijn gelegen aan de Gerichtenweg en twee kavels bevinden zich aan de nieuw aan te leggen weg De Nink, aan de zijde van het groene weidegebied. Daarmee combineert het plan nieuwbouwcomfort met een dorpse en groene woonomgeving.

Voor de woningen gelden het geldende omgevingsplan, het beeldkwaliteitsplan en de afzonderlijke kavelpaspoorten. Deze geven onder meer kaders voor de situering van de woning, het bouwvlak, de goot- en bouwhoogte, parkeren op eigen terrein en de inrichting van het perceel. Hierdoor ontstaat een samenhangend straatbeeld, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte blijft om een woning naar eigen woonwensen te realiseren.

Belangrijk om te weten:
• De kavelprijzen zijn inclusief 21% BTW
• De kavelprijzen zijn k.k. Dit betekent dat alle overige kosten, zoals notariskosten, inschrijving Kadaster en leges voor de omgevingsvergunning voor rekening van koper zijn

Hoe kunt u reageren:
De verkoop van de kavels vindt plaats via een loting. Inschrijven op één of meerdere woningen kan vanaf maandag 21 september tot en met vrijdag 9 oktober 17:00 uur. Het inschrijfformulier kunt u downloaden via onze website of is op te vragen bij één van onze kantoren.

Loting en toewijzing:
De loting vindt plaats op dinsdag 13 oktober om 16:00 uur in de raadszaal van het gemeentekantoor aan de Zuiderzeestraatweg Oost 19 te Elburg. De loting is openbaar en de gegadigde(n) moeten daarbij persoonlijk aanwezig zijn of zich laten vertegenwoordigen door een gevolmachtigde. Is er maar één gegadigde voor een vrijstaande kavel of één duo voor een twee-onder-een-kapkavel, dan vindt automatische toewijzing plaats.
Meer informatie over loting en toewijzing kunt u lezen in de brochure (op te vragen via Funda, onze website of één van onze kantoren).

Na toewijzing volgt eerst een reserveringsovereenkomst. Deze moet binnen twee weken na verzending worden ondertekend en geretourneerd.

Na ondertekening begint eerst een kosteloze reserveringsperiode van 6 weken. In deze periode kan de koper onderzoeken hoe het bouwplan kan worden uitgewerkt. Daarna kan de reservering met maximaal 20 weken worden verlengd. Voor die vervolgperiode brengt de gemeente reserveringskosten in rekening van 5% van de koopsom exclusief btw, waarover btw verschuldigd is. De maximale reserveringsperiode bedraagt daarmee 26 weken.

Tijdens de reserveringsperiode moet het bouwplan worden ontwikkeld en ter beoordeling worden voorgelegd aan Het Gelders Genootschap. Pas wanneer het plan voldoet aan de geldende regels en welstandseisen kan vervolgens via een uitgifte-overeenkomst daadwerkelijk tot aankoop van de grond worden overgegaan.


KAVEL 2B: RUIME BOUWKAVEL | CA. 422 M² | REALISEER UW EIGEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING

Met circa 422 m² eigen grond biedt kavel 2B volop ruimte voor het realiseren van een comfortabele twee-onder-een-kapwoning met een fijne tuin.

De kavel maakt onderdeel uit van het kleinschalige nieuwbouwplan Gerichtenweg – Hoge Enk en vormt samen met kavel 2A de locatie voor één twee-onder-een-kapwoning. Met 422 m² is deze kavel iets ruimer dan de aangrenzende kavel 2A.

Het hoofdgebouw dient binnen het aangegeven bouwvlak te worden gerealiseerd. Daarbij geldt een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 9 meter. Binnen de verdere planregels zijn ook bijbehorende bouwwerken mogelijk en worden de benodigde parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd.

Een aantrekkelijke mogelijkheid om op een ruime eigen kavel een energiezuinige nieuwbouwwoning geheel naar eigen woonwensen te laten ontstaan.

Het bouwplan dient te voldoen aan het geldende omgevingsplan, het beeldkwaliteitsplan en het betreffende kavelpaspoort. Hierbij gelden onder meer eisen ten aanzien van het bouwvlak, de situering van de woning, bouw- en goothoogte, parkeren, waterberging en de inrichting van het perceel. Aan genoemde oppervlakten, maatvoering en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.