Gerichtenweg 33 in Doornspijk

VRIJSTAANDE WONING OP RUIM PERCEEL VAN 815 M² | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | RUIME VRIJSTAANDE GARAGE MET BERGING

Aan de Gerichtenweg 33 op de Hoge Enk staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 815 m². Een huis met een verzorgde uitstraling, verrassend veel ruimte rondom en een praktische indeling die geschikt is voor verschillende woonwensen. Zo beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl op de verdieping nog eens drie slaapkamers aanwezig zijn.

Ook buiten valt er veel te ontdekken. De woning wordt omringd door een keurig aangelegde tuin met gazons, volwassen bomen, hagen, borders en verschillende plekken om buiten te zitten. Achter op het perceel staat bovendien een ruime vrijstaande garage met aansluitend een berging. Daarmee is er volop plek voor auto's, fietsen, hobby's en opslag.

De woning ligt op de Hoge Enk, in de omgeving van Doornspijk en Elburg. Hier woont u dorps en met veel ruimte om u heen, terwijl de voorzieningen van de omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. De omgeving leent zich bovendien uitstekend voor wie graag buiten is en houdt van het karakter van de Noord-Veluwe.

Met 113 m² woonoppervlakte is de woning prettig van formaat, maar vooral de combinatie met het grote perceel maakt dit een bijzonder compleet geheel. De aanwezigheid van een slaap- en badkamer beneden zorgt daarnaast voor mogelijkheden om hier ook op langere termijn met veel plezier te wonen.

Begane grond:
Via het pad door de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte afwerking en de natuurstenen uitstraling van de vloer geven de entree direct een rustige en verzorgde sfeer.

Vanuit de hal loopt u door naar de woonkeuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime hoekopstelling met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Door het brede raam boven het werkblad kijkt u prettig naar buiten. Naast de keuken is voldoende ruimte voor een flinke eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te eten of uitgebreid te tafelen.

Aansluitend bereikt u de woonkamer. Dit is een aangenaam lichte ruimte met meerdere raampartijen, waardoor u aan verschillende zijden zicht heeft op de tuin. De houten vloer zorgt voor warmte en karakter en de schouw met houtkachel vormt een sfeervol middelpunt. Er is alle ruimte voor een royale zithoek en dankzij de lengte van de woonkamer kunt u de ruimte op verschillende manieren indelen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken. Vanuit hier zijn onder andere de achtertuin, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.

De slaapkamer op de begane grond ligt aan de achterzijde en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een flinke kast. In combinatie met de badkamer op dezelfde verdieping biedt dit aantrekkelijke mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, maar de kamer is natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, vanwaar drie slaapkamers en een separate toiletruimte bereikbaar zijn.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt aan weerszijden over praktische kastruimte onder de schuine dakvlakken. Aan de voorzijde ligt eveneens een ruime slaapkamer met vaste bergruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en leent zich goed als kinder-, werk- of logeerkamer.

Door de vele ingebouwde kasten is de beschikbare ruimte op deze verdieping bijzonder praktisch benut.

Buiten:
De buitenruimte is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Het perceel van 815 m² biedt rondom het huis veel vrijheid en verschillende plekken om van de tuin te genieten.

Aan de voorzijde ligt een brede, verzorgde tuin met gazon, volwassen bomen en hagen. De ruime oprit loopt langs de woning door naar achteren en biedt plaats aan meerdere auto's.

De achtertuin is royaal van formaat en bestaat uit een mooie combinatie van gazon, bestrating en rijkgevulde borders. Direct achter de woning ligt een groot terras waar eenvoudig een lange eettafel geplaatst kan worden. Verderop in de tuin staat een vrijstaande overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De volwassen bomen en beplanting geven de tuin veel groen en sfeer.

Achter op het perceel staat een forse vrijstaande garage met aansluitend een praktische berging. Met in totaal 59 m² externe bergruimte is hier volop plaats voor een auto, fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. De garage is vanaf de oprit goed bereikbaar en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op het geheel.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1957
- Perceeloppervlakte: 815 m²
- Gebruiksoppervlakte woning: 113 m²
- Inhoud woning: 407 m³
- Externe bergruimte: 59 m²
- Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond
- Separate toiletruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping
- Vrijstaande garage met aangrenzende berging
- Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Fraai aangelegde tuin rondom de woning
- Verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2019)
- De woning is volledig geïsoleerd
- Energielabel C, geldig tot 9 augustus 2028