Elspeterbosweg 31b in Vierhouten

INSTAPKLAAR WONEN IN HET BOSDORP VIERHOUTEN | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | PRACHTIG AANGELEGDE TUIN MET VERANDA | ENERGIELABEL A | 2 PARKEERPLAATSEN

Wonen midden op de Veluwe, in het gezellige bosdorp Vierhouten, met een prachtige tuin achter het huis en verrassende ruimte binnen. Aan de Elspeterbosweg 31B mogen wij deze bijzondere woning aanbieden. Het huis maakt deel uit van een rij van drie woningen, is oorspronkelijk gebouwd in 2006 en in 2022 en 2023 volledig gerenoveerd. Sindsdien is het geheel keurig onderhouden.

Achter de donkere houten gevel gaat een woning met een heel eigen karakter schuil. Vooral de woonkamer en keuken springen eruit. Door het hoge plafond en de open verbinding met de verdieping voelt deze ruimte veel groter aan dan de 78 vierkante meter woonoppervlakte in eerste instantie doet vermoeden. Grote ramen brengen veel daglicht naar binnen en vanuit de woonkamer kijk je rechtstreeks de fraai aangelegde achtertuin in. De houtkachel maakt het plaatje compleet.

Ook de indeling is interessant. Op de begane grond beschik je over een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Op de verdieping is een gastenverblijf met een eigen slaapkamer, toilet en wastafel gerealiseerd. Een fijne oplossing wanneer kinderen, familie of vrienden blijven slapen.

En dan de plek. Vierhouten is een kleinschalig en groen Veluws dorp, omringd door uitgestrekte natuur. Bossen en heide bepalen hier het landschap en vanuit het dorp zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Tegelijkertijd heeft Vierhouten door de aanwezige horeca en recreatie een gezellige uitstraling. Hier woon je rustig en groen, terwijl Nunspeet en Elspeet goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal met onder andere de meterkast en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar.

Aan de achterzijde kom je in het woongedeelte en hier wordt meteen duidelijk wat deze woning zo bijzonder maakt. De woonkamer heeft deels een plafondhoogte van bijna vijf meter en staat in open verbinding met de verdieping. Dat geeft niet alleen een verrassend ruimtelijk effect, maar zorgt samen met de grote raampartijen ook voor een fijne hoeveelheid daglicht. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van het zitgedeelte en de woonkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde kijk je door de brede glaspartij uit over de tuin. Een deur geeft rechtstreeks toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op mooie dagen gemakkelijk in elkaar overlopen.

De open keuken sluit mooi aan bij het lichte karakter van de woonkamer. De keukenopstelling is uitgevoerd in een zachte tint en gecombineerd met een houtlook werkblad en een opvallende tegelwand. Er is volop kast- en werkruimte en naast de keuken blijft voldoende plek over voor een eettafel. Juist door de hoogte boven dit gedeelte voelt ook de keuken heerlijk ruim aan.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, welke voorzien is van een airco. Doordat zowel deze slaapkamer als een badkamer op de begane grond aanwezig zijn, leent de woning zich uitstekend voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De badkamer is van alle gemakken voorzien en ingericht met een bad, douche en wastafel.

Eerste verdieping:

Vanuit de woonkamer brengt de open trap je naar de verdieping. Hier is een gastenverblijf gerealiseerd met een ruime slaapkamer en een eigen toilet en wastafel. De slaapkamer beschikt over praktische kastruimte en door de open verbinding met beneden blijft ook op deze verdieping het bijzondere karakter van het huis voelbaar.

Buiten:

Wie van tuinieren en buiten zijn houdt, zal hier waarschijnlijk niet snel uitgekeken raken. De achtertuin is met bijzonder veel aandacht aangelegd en onderhouden. Een groen gazon slingert tussen rijkgevulde borders, bomen, struiken en verschillende soorten beplanting door. Stapstenen, pergola's en verschillende zitplekken geven de tuin een speelse indeling. Vanuit vrijwel iedere hoek valt weer iets anders te ontdekken.

Direct achter de woonkamer ligt een terras waar je gemakkelijk even buiten gaat zitten, het terras beschikt over een elektrisch zonnescherm. Verderop in de tuin staat een royaal tuinhuis met veranda. Dankzij de glazen panelen kun je hier ook op minder warme dagen heerlijk zitten. Het is een sfeervolle extra plek om met vrienden te eten, een boek te lezen of simpelweg van de tuin te genieten. Aansluitend is er praktische bergruimte aanwezig.

De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom. Bij de woning hoort daarnaast een aandeel in het mandelige terrein. Hier heb je de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen.

Met acht zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ beglazing en energielabel A is ook aan de energiezuinigheid gedacht. Zo combineert Elspeterbosweg 31B het karakter en groen dat bij Vierhouten past met een woning die in de afgelopen jaren grondig is aangepakt.

Kenmerken:

* Bouwjaar: 2006
* Volledig gerenoveerd in 2022 en 2023
* Perceeloppervlakte: 298 m²
* Gebruiksoppervlakte woning: 78 m²
* Inhoud woning: 329 m³
* Externe bergruimte: 19 m²
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Gastenverblijf met slaapkamer op de verdieping
* Verwarming middels C.V.-combiketel (Nefit, 2022) en houtkachel
* Airco aanwezig.
* De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
* 8 zonnepanelen
* Energielabel A, geldig tot 14-11-2032
* Fraai aangelegde tuin met veranda, berging en eigen achterom
* Mede-eigendom in het mandelige terrein
* 2 eigen parkeerplaatsen