Elsakkerweg 23 in 't Harde

GEZELLIGE STARTERSWONING OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM EN HET BOS | DIVERSE UITBOUWMOGELIJKHEDEN | 4 SLAAPKAMERS


Tegen het centrum van ’t Harde aan en op loopafstand tot het bos, mogen wij een leuke starterswoning aanbieden! Deze gezellige tussenwoning aan de Elsakkerweg is keurig onderhouden en biedt veel mogelijkheden om het helemaal naar jouw eigen smaak en wensen te maken.

Op de begane grond heb je de beschikking over een knusse woonkamer en een keuken. Om hier meer ruimte te creëren, kun je ervoor kiezen om een erker aan de voorzijde te plaatsen en een uitbouw aan de achterzijde te realiseren.

De eerste verdieping van de woning bestaat uit een drietal prima slaapkamers en een badkamer. Hier kun je ervoor kiezen om de kleinste slaapkamer om te toveren tot badkamer. Op de tweede verdieping is nog een slaapkamer tot je beschikking.

Aan de voorzijde van de woning ligt een verrassend diepe voortuin die als voordeel heeft dat je binnen van veel privacy kunt genieten. Geen nieuwsgierige blikken direct in je woonkamer dus! De achtertuin is geheel bestraat en hier heb je veel bergruimte tot je beschikking in de vorm van een stenen berging en een extra schuur.

Qua ligging zit je hier goed: het bos en het centrum liggen op dorpscentrum, er zijn diverse speeltuintjes en scholen in de buurt én je bent zo op het station of op de A28.


Indeling:

Begane grond:

Via de diepe voortuin kom je aan bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal waar je het toilet aantreft, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast. Vanuit de hal is er verder toegang tot de keuken met aangrenzend de woonkamer.

De woonkamer is een knusse doorzonkamer waar de grote raampartijen voor veel daglicht zorgen. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde heb je hier een prettig uitzicht over de voortuin en dankzij de diepe tuin en de besloten achtertuin, is er binnen veel privacy. Het achterste deel van de kamer kun je prima inrichten als eetgedeelte. Wanneer je hier extra ruimte nodig hebt, kun je ervoor kiezen om de woning aan de voorzijde te voorzien van een erker en met een uitbouw aan de achterzijde kun je een grotere keuken realiseren bijvoorbeeld.
De keuken is voorzien van een prima keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping heb je de beschikking over een drietal slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast en in de badkamer tref je een inloopdouche en een wastafel aan.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken, vanwaar je uitkomt op de overloop. Op de overloop vind je de witgoedaansluitingen, een vaste kast en achter de knieschotten is er extra bergruimte beschikbaar. Daarnaast is hier een extra slaapkamer bereikbaar.

Buiten:

De voortuin is verrassend diep, uitstekend onderhouden en voorzien van een breed looppad naar de voordeur met daarnaast een strook siergrind. Daarnaast zijn er drie plantenperken aangebracht.

De achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een praktische berging en een extra schuur. Via de achterpoort is het achterpad te bereiken.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1963
- Perceeloppervlakte: 184 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 85 m2
- Inhoud woning: 302 m3
- Externe bergruimte: 16 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2019) en pelletkachel.
- De woning is voorzien van muurisolatie en beschikt nagenoeg geheel over thermische beglazing.
- Energielabel D, geldig tot 03-02-2034