Elburgerweg 43 in Nunspeet

VRIJSTAANDE WONING UIT 2010 | PERCEEL VAN RUIM 2.600 M² | SLAAP- EN BADKAMER BENEDEN | GEISOLEERDE SCHUUR MET BERGZOLDER | VRIJ UITZICHT OVER WEIDE

Net buiten de dorpskern van Nunspeet, aan de geliefde Elburgerweg, ligt deze vrijstaande woning op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 2.645 m². Hier woont u midden in het groen met volop rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Nunspeet op korte afstand bereikbaar zijn. Deze moderne woning is gebouwd in 2010, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is het huis ook uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen.

De woning biedt met circa 162 m² gebruiksoppervlakte veel ruimte voor het hele gezin of voor wie graag royaal woont. Het perceel is een waar buitenparadijs: aan de voorzijde ligt een grote weide die perfect is voor dierenliefhebbers, hobbyboeren of voor het behoud van een vrij uitzicht. Achterop het erf staat een grote, geïsoleerde schuur met overkapping en bergzolder – ideaal voor de hobbyist of kleine ondernemer.

Rustige ligging met goede bereikbaarheid

Elburgerweg 43 ligt op een mooie, landelijke locatie met volop privacy. Toch bent u binnen enkele minuten in het centrum van Nunspeet met winkels, scholen, horeca en het NS-station. Ook de A28 is eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel in Zwolle, Amersfoort of op de Veluwe bent. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen, maar wel met de gemakken van het dorp binnen handbereik.

Begane grond:

Via de ruime oprit en de karakteristieke gevel komt u binnen in de prachtige hal met vide, welke direct het gevoel van licht en ruimte geeft. Hier vindt u de trapopgang, het toilet en toegang tot de kelder. De ruime kelder is via een vaste trap bereikbaar en biedt een fijne opslagruimte voor de boodschappen. Vanuit de hal is er ook toegang tot de ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer – voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De royale L-vormige woonkamer, met gezellige gashaard, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met een nette keukenopstelling en voldoende werk- en kastruimte. Er is een mogelijkheid om de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen, waardoor er een nog royalere open ruimte ontstaat. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en achterdeur – ideaal als achterom.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Elke kamer beschikt over prettig daglicht en rechte wanden, wat het inrichten eenvoudig maakt. De tweede badkamer is reeds voorbereid met aansluitingen, maar moet nog worden afgewerkt – u kunt hier dus nog helemaal uw eigen invulling aan geven.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en dergelijke.

Buitenruimte:

De buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde ligt een grote, groene weide die u geheel naar eigen wens kunt benutten – van hobbymatig dieren houden tot het creëren van een moestuin of boomgaard. Achterop het erf staat een grote geïsoleerde schuur met bergzolder en een overkapping, geschikt voor opslag, klussen of stalling. Rondom de woning is veel ruimte om te genieten van het buitenleven, met diverse terrassen en een uitzicht dat nooit verveelt.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 2010
• Perceeloppervlakte: 2.645 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 162 m²
• Inhoud woning: 991 m³
• Overig inpandige ruimte (kelder): 29 m²
• Externe bergruimte: 54 m²
• Verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2011)
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en volledig HR++ beglazing
• Energielabel A, geldig tot 03-10-2035
• Grote geïsoleerde schuur met bergzolder en overkapping
• Weide aan de voorzijde met vrij uitzicht

Wilt u deze unieke plek zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond!