Eikbosserweg 36 in Nunspeet

INSTAPKLARE EN GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | PRACHTIGE LIGGING NABIJ CENTRUM, BOSSEN EN STATION | GARAGE EN EIGEN OPRIT

Op een prettige locatie aan de Eikbosserweg, op korte afstand van het levendige dorpshart van Nunspeet, mogen wij u deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Een woning die niet alleen verzorgd is, maar ook verrassend compleet. Zo treft u op de begane grond onder meer een ruime slaapkamer én een moderne badkamer (2024) — een waardevolle toevoeging voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen.
Doordat de woning volledig is geïsoleerd beschikt deze over een goed energielabel A en een prettig leef comfort.

De locatie is erg prettig. Het centrum van Nunspeet, met al zijn winkels, horeca en voorzieningen, ligt op loopafstand. Ook het NS-station én de prachtige uitgestrekte Veluwse bossen zijn in de directe nabijheid gelegen. Een ideale plek voor wie graag alles bij de hand heeft, maar ook wil genieten van rust en natuur.

De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor uw auto en een royale garage met elektrisch bedienbare deur. De achtertuin biedt veel privacy, is verzorgd aangelegd en nodigt uit tot lange zomerdagen buiten.

Indeling

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde de keuken met ruimte voor een eethoek en nette hoekkeuken opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

De woonkamer aan de achterzijde heeft door middel van de openslaande deuren een fraai uitzicht over de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning treft u bovendien een ruime slaapkamer met directe toegang tot de recent vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen.
Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een hal waar het toilet is gesitueerd en toegang tot de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime, comfortabele slaapkamers, beide met daglicht en voldoende ruimte. Daarnaast is er een praktische overloop met extra bergruimte.

Buiten:
De achtertuin is zonnig gelegen en is voorzien van veel beplanting, terras en nieuwe schuttingen. Door de beschutte ligging geniet u hier van rust en privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit en een ruime garage met elektrisch bedienbare deur, ideaal voor stalling, hobbyruimte of opslag.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2005
- Perceeloppervlakte: 235 m²
- Gerbuiksoppervlakte woning: 120 m2
- Inhoud woning: 485 m³
- Overige inpandige ruimte: 17 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha 2020)
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel: A, geldig tot 04-04-2029