De Visserlaan 39 in Nunspeet

UITGEBOUWDE TUSSENWONING DICHTBIJ WINKELCENTRUM | ECHTE KLUSWONING | VOLOP MOGELIJKHEDEN

Klussers opgelet!
Is geen uitdaging jou te groot en heb jij zin om jouw creativiteit in een woning te stoppen? Kom dan kijken bij deze uitgebouwde tussenwoning aan de De Visserlaan te Nunspeet! De woning dient van beneden tot boven flink onder handen genomen, verduurzaamd en gemoderniseerd te worden. Toch heeft het veel potentie om tot een fijn thuis omgetoverd te worden!

De woning bestaat op de begane grond uit een woonkamer met zitkuil, een eetkamer met halfopen keuken en een wasruimte. De eerste verdieping beschikt over een drietal slaapkamers en een badkamer en de tweede verdieping kun je opdelen om zo een vierde slaapkamer te realiseren.

Net als de woning kunnen ook de voor- en achtertuin een opfrisbeurt gebruiken. De achtertuin ligt heerlijk zonnig, dus direct achter de woning kun je een fijn terras creëren waar je volop van de zon kunt genieten.

De woning ligt in de gezellige wijk Oenenburg en op steenworp afstand van de supermarkt. Je kunt zo de straat uit, het hoekje om en je bent bij winkelcentrum De Binnenhof. Ook is de rest van Nunspeet zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken. Via de Oenenburgweg ben je snel bij de A28 en ook het NS-station is goed bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

Je komt binnen in de hal met het toilet, een vaste kast en de wenteltrap naar boven. Vanuit de hal kom je, via het afstapje, in de zitkuil terecht. Het grote raampartij zorgt hier voor veel daglichtinval. Je kunt ervoor kiezen om de zitkuil weer op te vullen, om zo de vloer gelijk te trekken. Via een opstapje kom je in de achterkamer, waar je een eetgedeelte kunt creëren. Vanuit dit eetgedeelte is een wasruimte te bereiken, evenals de halfopen keuken. Ook hier kun je alle kanten op. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en de ruime kelder onder de uitbouw.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping heb je een drietal slaapkamers en een badkamer tot je beschikking. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:

De vaste trap brengt je op de tweede verdieping, welke voldoende ruimte biedt voor een overloop en een vierde slaapkamer.

Buiten:

Net als de woning zal ook het buitenterrein onder handen genomen moeten worden. De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur met aan weerszijden plantenperken met diverse beplanting.

In de achtertuin kun je dankzij de ligging volop genieten van de zon. Een pad leidt je naar de berging die over de volle breedte van de tuin is gelegen. Links van het pad is een plantenperk gesitueerd.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1966
- Perceeloppervlakte: 158 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 104 m2
- Inhoud woning: 416 m3
- Overige inpandige ruimte: 9 m2
- Externe bergruimte: 16 m2
- Verwarming middels CV-combiketel.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 04-04-2035