De Visserlaan 24 in Nunspeet

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET GARAGE | IN 2023 FLINK UITGEBOUWD EN VOORZIEN VAN NIEUWE KEUKEN | BREDE DAKKAPEL | GEWILDE WIJK

Aan de De Visserlaan in Nunspeet mogen wij u deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met garage aanbieden. Een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke plek, met het winkelcentrum om de hoek, diverse basisscholen op fietsafstand en voldoende speelmogelijkheden in de buurt.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en bovendien flink verbeterd. Zo is de begane grond in 2023 aan de achterzijde fors uitgebouwd en werd tegelijkertijd een nieuwe keuken geplaatst. Het resultaat is een heerlijk ruim en licht woongedeelte waar woonkamer, keuken en eetgedeelte mooi met elkaar in verbinding staan. De houten vloer, houtkachel en de karakteristieke schouw met gemetselde keien zorgen daarbij voor extra sfeer.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, een tweede toiletruimte en een stijlvol ingerichte badkamer. De tweede verdieping is in 2021 voorzien van een brede dakkapel, waardoor hier goede mogelijkheden zijn om een extra slaapkamer te realiseren.

Ook buiten is er volop ruimte. De hoekligging zorgt voor een tuin die naast de woning doorloopt en meerdere plekken biedt om buiten te zitten. Achterin staat een praktische garage met een eigen parkeerplaats.

De woning ligt in een geliefde woonwijk van Nunspeet. Winkelcentrum De Binnenhof is dichtbij en ook scholen, sportvoorzieningen en speeltuintjes zijn goed bereikbaar. Het centrum van Nunspeet, het NS-station en de aansluiting op de A28 bevinden zich eveneens op korte afstand.

verkopers aan het woord:
“Licht, ruimte en een warme sfeer: dit huis heeft het allemaal. ’s Zomers pluk je een peer uit eigen boom en in de winter kruip je lekker bij de open haard. De auto staat droog in de schuur of op de dam, zoals we dat in Nunspeet zeggen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks van de bank af. En als koken even niet in de planning staat, is de cafetaria om de hoek.

Het huis is letterlijk steengoed met unieke stenen in de douche, achter de haard en in de tuin. En ’s avonds? Dan wordt het vanzelf schitterend dankzij de glittermuur. Kortom: een huis waar het leven nét even makkelijker, warmer en gezelliger wordt.”

Indeling

Begane grond:

Via het pad in de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.

De woonkamer vormt samen met de in 2023 gerealiseerde uitbouw een royale en sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde zorgt de brede raampartij voor veel daglicht en hier is volop ruimte voor een prettig zitgedeelte. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de houtkachel met de karakteristieke schouw van gemetselde keien vormt een echte sfeermaker.

Richting de achterzijde opent de ruimte zich verder. Dankzij de flinke uitbouw uit 2023 is hier een royaal eetgedeelte ontstaan, waar met gemak een grote eettafel kan worden geplaatst. Een lichtkoepel in het dak en de brede glazen pui zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de achtertuin. Op zonnige dagen zet u de deuren open en lopen binnen en buiten vrijwel vanzelf in elkaar over.

Ook de keuken werd in 2023 volledig vernieuwd. De donkere keukenopstelling past mooi bij de warme houten vloer en beschikt over volop kast-, werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Het ruime kookeiland vormt een centraal onderdeel van de keuken en maakt dit een prettige plek om te koken terwijl u contact houdt met het eet- en zitgedeelte.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De badkamer is stijlvol vormgegeven en voorzien van een vergelijkbaar keienpatroon als bij de schouw beneden, waardoor een leuk detail uit de woonkamer hier terugkomt.

De badkamer beschikt verder over een regendouche en een breed wastafelmeubel. Ook de separate toiletruimte is netjes afgewerkt en sluit qua stijl aan bij het toilet op de begane grond.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. In 2021 is hier een brede dakkapel geplaatst, waardoor aanzienlijk meer ruimte en daglicht is ontstaan. De indeling biedt goede mogelijkheden om hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buiten:

Aan de voorzijde ligt een goed onderhouden voortuin met beukenhagen, sierbestrating en diverse beplanting. De hoge groene erfafscheiding zorgt daarbij voor een prettig beschut karakter.

De achtertuin biedt veel ruimte om buiten te zitten en is grotendeels bestraat, waardoor er eenvoudig meerdere terrassen kunnen worden ingericht. Direct vanuit de uitbouw stapt u de tuin in, wat zeker in de zomer een fijne verlenging van het woongedeelte vormt. Langs de randen zorgen borders en volwassen beplanting voor groen.

Omdat het om een hoekwoning gaat, loopt de tuin door langs de zijkant van het huis. Achterin staat de praktische garage van circa 16 m2. Deze biedt ruimte voor fietsen, opslag of een hobby en beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1967
- Perceeloppervlakte: 266 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 120 m2
- Inhoud woning: 391 m3
- Externe bergruimte: 16 m2
- Achterzijde van de woning flink uitgebouwd in 2023
- Nieuwe keuken geplaatst in 2023
- Brede dakkapel geplaatst in 2021
- Verwarming middels CV-combiketel van Nefit Proline uit 2023 en houtkachel
- De woning beschikt over dakisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing