De Visserlaan 19 in Nunspeet

INSTAPKLARE MIDDENWONING| 4 SLAAPKAMERS | MODERNE AFWERKING | ENERGIELABEL B | FIJNE ACHTERTUIN MET BERGING

Ben je op zoek naar een leuke starterswoning waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten? Dan is De Visserlaan 19 in Nunspeet zeker een bezichtiging waard! Deze keurig onderhouden middenwoning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een nette keuken, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met vrijstaande berging. De moderne afwerking, prettige lichtinval en praktische indeling maken dit tot een heerlijke plek om thuis te komen.

De woning is gebouwd in 1973 en staat op een perceel van 162 m². Met een woonoppervlakte van 113 m² is er verrassend veel ruimte aanwezig. Binnen is gekozen voor een eigentijdse uitstraling met rustige kleuren, mooie vloeren en zwarte accenten. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Een aantrekkelijk geheel voor starters, maar ook voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn en comfortabel thuis.

De woning ligt in een bestaande woonwijk in Nunspeet. Het gezellige dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden is goed bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en de prachtige bossen van de Veluwe bevinden zich in de omgeving. Daarmee woon je hier op een fijne plek met alles wat Nunspeet te bieden heeft binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische provisiekast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer en een stijlvolle trap, wat direct zorgt voor een nette eerste indruk.

Vanuit de hal bereik je de sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De warme houtlook vloer, de strak afgewerkte wanden en de zwarte binnendeur met glas geven het geheel een moderne en huiselijke uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met uitzicht op de achtertuin. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt zitten.

De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een lang werkblad. De keuken beschikt over diverse kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat natuurlijk erg praktisch is tijdens de zomermaanden.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste momenteel in gebruik is als ouderslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en beschikt over een grote vaste kastenwand, waardoor er volop praktische opbergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van een nette vloer.

De moderne badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte en antracietkleurige wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een grote spiegel en een designradiator. Een frisse en eigentijdse badkamer die helemaal aansluit bij de uitstraling van de woning.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Daarnaast is op deze verdieping een ruime vierde (slaap)kamer gerealiseerd. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is hier een verrassend lichte en goed bruikbare ruimte ontstaan. Deze kamer is momenteel ingericht als werk- en logeerkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als volwaardige slaapkamer. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fijne, grotendeels omsloten achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met grote terrastegels, een gazon en enkele groene borders. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een gezellige uitstraling, terwijl het onderhoud overzichtelijk blijft.

Direct achter de woning is een ruim terras aanwezig, waar voldoende plaats is voor een grote tuintafel. Achter in de tuin is nog een tweede zitgelegenheid gecreëerd. Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden om buiten te zitten en van het mooie weer te genieten.

Achter op het perceel bevindt zich een praktische berging voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Naast de berging is een overdekte achterom aanwezig, waardoor de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar is.

De verzorgde inrichting van de tuin sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning en maakt het geheel helemaal compleet.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1973;
Perceeloppervlakte: 162 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m²;
Inhoud woning: 370 m³;
Overige inpandige ruimte: 8 m²;
Externe bergruimte: 3 m²;
Aantal slaapkamers: 4;
Verwarming middels een cv-combiketel (Remeha, 2021);
Volledig geïsoleerd;
Energielabel B, geldig tot 23 januari 2036